2024福州榕发·乌山郡楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州榕发·乌山郡楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过91%同价位楼盘
-
项目户型
9.7
-
交通配套
10.0
-
教育配套
10.0
-
生活配套
10.0
-
小区规划
8.0
整体概述
榕发·乌山郡楼盘位于福州鼓楼工业路，由福州市建设发展集团有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为33000元/平方米（均价33000元/平方米）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，榕发·乌山郡楼盘价值评分为9.5分。
小区品质
8.0分
价格分析
-
比周边新房低
-
比周边二手房低
价格走势
-
总楼栋：
13栋
-
在售楼栋：
13栋
-
规划楼栋：
暂未公布
-
规划户数：
1298户
-
占地面积：
384895.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。榕发·乌山郡户型主要有90.0平-120.0平的全明格局,户型方正的三居
配套分析
9.5分学校 周边3km(直线距离）内共有47个幼儿园；31个小学, 如福州市钱塘文博小学，福州市钱塘小学教育集团(怡山校区)等；22个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为凤凰池；94个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有100个医院, 如福建医科大学附属口腔医院，福建医科大学孟超肝胆医院(西洪院区)等；
商场 周边3km(直线距离）内共有11个商场, 如福州万象城，万象九宜城等；89个超市。
区域板块
- 所属区域：鼓楼
- 所属板块：西江滨
-
区域新房均价
32112元/㎡环比0.2%
-
区域二手房均价
32881元/㎡环比0.35%
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板块新房参考均价
33000元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区正祥福沁满庭保利天珺
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均价(元㎡)330003800050000
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城区鼓楼鼓楼鼓楼
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户型(㎡)---
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容积率2.452.02.2
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绿化率30%30%30%
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交房时间2022-12-31正祥福沁满庭预计将于2022年交房-
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