2024福州中庚·香山新时代楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州中庚·香山新时代楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
- 项目价格8.3
- 项目户型9.6
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套9.6
- 小区规划9.0
整体概述
中庚·香山新时代楼盘位于福州晋安晋安区龙头路与战坂路交界处，由福建中庚置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中庚·香山新时代楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.3分比周边新房贵
3100元/㎡
比周边二手房贵
9410元/㎡
价格走势
户型分析
9.0分户型齐全,主打主卧带卫,卧室带阳台三居。中庚·香山新时代户型主要有90.0平-108.0平的主卧带卫,卧室带阳台的三居、125.0平-127.0平的主卧带卫,卧室带阳台的四居和75.0平的L型厨房,餐客分离的二居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有59个幼儿园；14个小学, 如福州市晋安区第三实验小学，福州市晋安第二实验小学等；9个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为秀山；70个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有45个医院, 如晋安区新店镇临湖社区卫生服务站，格瑞尔口腔门诊部等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如泰禾广场(五四北店)，商业中心(蓝海大厦店)等；98个超市。
区域板块
- 所属区域：晋安
- 所属板块：五四北板块
区域新房均价
24631元/㎡环比0.56%
区域二手房均价
20321元/㎡环比1.02%
板块新房参考均价
21786元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区融信·澜天旭辉榕宸天著
- 均价(元㎡)285002750024500
- 城区晋安晋安晋安
- 户型(㎡)75-127--
- 容积率2.42.42.8
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间预计2021年底交房预计2021年年初交房预计2021年8月交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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