2024大连金湾拾璟洋房楼盘,户型配套,价值分析报告2024大连金湾拾璟洋房楼盘,户型配套,价值分析报告
8.4
多维度楼盘分析
-
项目价格
8.0
-
项目户型
9.2
-
交通配套
7.5
-
教育配套
8.4
-
生活配套
8.9
-
小区规划
8.0
整体概述
金湾拾璟洋房楼盘位于大连开发区小窑湾大地小学南侧，由大连金湾实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金湾拾璟洋房楼盘价值评分为8.4分。
小区品质
8.0分
价格分析
8.0分-
比周边新房贵
1744元/㎡
-
比周边二手房贵
3671元/㎡
本楼盘价格： 12500元/㎡
价格走势
元/m²
-
总楼栋：
24栋
-
在售楼栋：
16栋
-
规划楼栋：
24栋
-
规划户数：
1357户
-
占地面积：
83000.00㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。金湾拾璟洋房户型主要有125.0平-164.0平的三居
配套分析
8.4分学校 周边3km(直线距离）内共有15个幼儿园；1个小学, 如大地小学；2个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为双D港；15个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有11个医院, 如大连维特奥国际医院，中国医科大学附属盛京医院盛京妇女儿童医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如金湾商城；83个超市。
区域板块
- 所属区域：开发区
- 所属板块：双d港
-
区域新房均价
11229元/㎡环比0.26%
-
区域二手房均价
10392元/㎡环比1.81%
-
板块新房参考均价
13437元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区金湾璟和天第大连维特奥健康小镇
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均价(元㎡)12500880012000
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城区开发区开发区开发区
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户型(㎡)118-16486-16478-121
-
容积率2.02.01.73
-
绿化率35%35%45%
-
交房时间2021年4月28日洋房交房预计2025年10月底项目交房2023-10-31
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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