房屋价值报告

2026成都西璟台楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都西璟台楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

西璟台楼盘位于成都郫都望丛西路433号,由成都市美联蜀房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为7563元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,西璟台楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
1:1.27
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
3
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
小高层
良好
最小面积
92㎡
良好

开发物业

开发商
成都市美联蜀房地产开发有限公司
无评级
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
无评级
交房时间
2025年10月31日
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 7563元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

8.8分

户型齐全,主打双阳台,户型方正,动静分离,采光充足,南北通透三居。西璟台户型主要有92.0平-102.0平的双阳台,户型方正,动静分离,采光充足,南北通透的三居和126.0平的采光充足,动静分离,主卧套间,独立玄关的四居

配套分析

9.1分

学校 周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如郫都区郫筒一小(望丛校区)、郫筒一小(宋公桥校区)等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如郫都区中医医院、西南兵工成都医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有8个购物中心/普通商场,如百伦百货(上都店)、鑫苑广场等;周边1km(直线距离)内共有82个连锁超市。

区域板块

所属区域:郫都

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    龙腾御锦城
    凯瑞望丛天序
  • 均价(元㎡)
    7563
    12700
    14500
  • 城区
    郫都
    郫都
    郫都
  • 户型(㎡)
    92-126
    87-108
    -
  • 容积率
    3.0
    3.0
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    35%
  • 交房时间
    2025年10月31日
    预计2024年1月交房
    2028年1月31日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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