房屋价值报告

2026成都锦御东府楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都锦御东府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

锦御东府楼盘位于成都龙泉驿东三环航天立交旁(驿都大道北侧),由成都地奥投资实业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为26820元/平方米(住宅约103.87-244.49㎡,清水约18212-24098元/㎡,约209-641万/套;别墅约403.28-590.54㎡,清水约30055-37006元/㎡,总价约1354-1824万/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,锦御东府楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.8
普通
绿化率
31%
优秀
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层,低层
极佳
最小面积
104㎡
优秀

开发物业

开发商
成都地奥投资实业有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
2025年5月31日
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 26820元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.1

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正四居。锦御东府户型主要有135.0平-160.0平的南北通透,全明格局,户型方正的四居、104.0平的南北通透,全明格局,户型方正的二居和104.0平的户型方正,主卧套间,卧室带阳台,L型厨房,大面宽阳台的三居

配套分析

9.5

学校 周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园;16个小学, 如成都市盐道街小学卓锦分校,四川师范大学附属实验学校等;11个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为惠王陵;94个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有92个医院, 如成都市公共卫生临床医疗中心航天院区,四川省人民医院东院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如伊藤洋华堂(伊藤广场店),凯德广场(魅力城店)等;96个超市。

区域板块

所属区域:龙泉驿
所属板块:龙泉驿

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    东城金茂晓棠
    锦城晓棠雅苑
  • 均价(元㎡)
    26820
    20000
    26000
  • 城区
    龙泉驿
    龙泉驿
    龙泉驿
  • 户型(㎡)
    104-160
    110-110
    -
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    31%
    35%
    0%
  • 交房时间
    2025年5月31日
    2027.06.30
    2027年12月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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