房屋价值报告

2026成都中交凤凰华府楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都中交凤凰华府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

中交凤凰华府楼盘位于成都青白江栖凤大道东段,由成都中交凤凰湖实业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为17196元/平方米(中交凤凰华府S1地块19#共4套房源取证,户型区间约157-162㎡,清水均价约17196元/㎡,单价约14276-21840元/㎡,总价约224-355万元/套。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中交凤凰华府楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
低层,多层,小高层,高层,超高层
极佳
最小面积
105㎡
优秀

开发物业

开发商
成都中交凤凰湖实业有限公司
无评级
物业公司
成都绿城物业管理有限公司
无评级
交房时间
2025年12月31日
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 17196元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

10.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。中交凤凰华府户型主要有105.0平-111.0平的全明格局,户型方正的三居和135.0平-138.0平的全明格局,户型方正的四居

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园;5个小学, 如青白江区实验小学,成都市青白江区大弯小学等;7个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;76个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有20个医院, 如成都市青白江区人民医院,青白江区人民医院互联网医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如金龙广场,天美广场等;98个超市。

区域板块

所属区域:青白江
所属板块:青白江

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建凤凰湖畔
    青白江区凤凰东四路以西,栖凤路以南
  • 均价(元㎡)
    17196
    9200
    -
  • 城区
    青白江
    青白江
    青白江
  • 户型(㎡)
    105-138
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    3.0
    2.5
  • 绿化率
    35%
    30%
    0%
  • 交房时间
    2025年12月31日
    2024-12-31
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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