多维度楼盘分析
超过95%同价位楼盘
- 项目价格8.3
- 项目户型9.3
- 交通配套9.7
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.0
整体概述
奥园锦官芳华楼盘位于成都成华熊猫大道501号,由新希望集团,中国奥园地产集团成都公司,成都奥腾置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为22000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,奥园锦官芳华楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
8.0分价格分析
8.3分比周边新房贵
1846元/㎡
比周边二手房贵
11062元/㎡
价格走势
户型分析
9.3分户型齐全,主打户型方正,动静分离三居。奥园锦官芳华户型主要有99.0平-110.0平的户型方正,动静分离的三居和126.0平的户型方正,采光充足的四居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;11个小学, 如成都市北新实验小学,成都市双水小学(东区)等;5个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为熊猫大道(熊猫基地南大门);97个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有43个医院, 如西部战区总医院,成都市第六人民医院青龙场院区等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如泛悦mall(泛悦城市广场店),东林生活广场等;97个超市。
区域板块
- 所属区域:成华
- 所属板块:驷马桥
区域新房均价
22846元/㎡环比0.13%
区域二手房均价
13602元/㎡环比0.47%
板块新房参考均价
22143元/㎡环比0.39%
相近项目PK
- 名称本小区绿城锦园云栖璞璟
- 均价(元㎡)220001650021000
- 城区成华成华成华
- 户型(㎡)99-126109-132134-134
- 容积率2.382.32.0
- 绿化率30%50%35%
- 交房时间2023-09-302026年12月31日2027年6月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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