房屋价值报告

2026成都绿城锦园楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都绿城锦园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

绿城锦园楼盘位于成都成华熊猫大道501号,由成都奥腾置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城锦园楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.25
良好
绿化率
50%
极佳
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
109㎡
优秀

开发物业

开发商
成都奥腾置业有限公司
无评级
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司
无评级
交房时间
2026年12月31日
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    3654元/㎡

  • 比周边二手房贵

    5562元/㎡

本楼盘价格: 16500元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.4

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;11个小学, 如成都市北新实验小学,成都市双水小学(东区)等;5个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为熊猫大道(熊猫基地南大门);97个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有43个医院, 如西部战区总医院,成都市第六人民医院青龙场院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如泛悦mall(泛悦城市广场店),东林生活广场等;97个超市。

区域板块

所属区域:成华

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    绿城锦园
    云栖璞璟
  • 均价(元㎡)
    22000
    16500
    21000
  • 城区
    成华
    成华
    成华
  • 户型(㎡)
    99-126
    109-132
    134-134
  • 容积率
    2.38
    2.3
    2.0
  • 绿化率
    30%
    50%
    35%
  • 交房时间
    2023-09-30
    2026年12月31日
    2027年6月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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