房屋价值报告

2026成都奥园公园府邸楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都奥园公园府邸楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

奥园公园府邸楼盘位于成都天府新区剑南大道南段333号,由中国奥园地产集团成都公司精心打造,项目正持续推售中(项目13套联排别墅取证,位于15、46、48号楼,户型建面206-216㎡,总价区间585-689万/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,奥园公园府邸楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.47
普通
绿化率
30%
良好
容积率
3.06
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
低层,高层,超高层
极佳
最小面积
67㎡
普通

开发物业

开发商
奥园
无评级
物业公司
成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
无评级
交房时间
2026年9月
极佳

楼栋信息

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户型分析

9.2

户型齐全,主打户型方正,主卧带卫,主卧套间三居。奥园公园府邸户型主要有95.0平-114.0平的户型方正,主卧带卫,主卧套间的三居、96.0平-103.0平的户型方正,双阳台的二居、134.0平-135.0平的户型方正,主卧带卫,观景飘窗的四居

配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园;15个小学, 如益州小学新校区,成都高新区益州小学等;7个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为民乐;97个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有89个医院, 如成都高新海尔森医院,成都天府新区将军碑社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如益州国际广场,成都银泰城等;94个超市。

区域板块

所属区域:天府新区
所属板块:华府

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    GX2023-61(071)
    GX2023-62(071)
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    -
  • 城区
    天府新区
    高新
    高新
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    3.06
    2.0
    2.0
  • 绿化率
    30%
    0%
    0%
  • 交房时间
    2026年9月
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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