房屋价值报告

2026成都华侨城·粼港樾府楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都华侨城·粼港樾府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.2

多维度楼盘分析

整体概述

华侨城·粼港樾府楼盘位于成都青白江礼贤东路216号,由成都天府华侨城实业发展有限公司,成都华鑫侨盛实业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9700元/平方米起(共计336套带装修房源,户型区间79-138㎡,单价约9700-12000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,华侨城·粼港樾府楼盘价值评分为8.2分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.5
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
156㎡
极佳

开发物业

开发商
华侨城
无评级
物业公司
华侨城物业(集团)有限公司成都分公司
无评级
交房时间
2023-12-31
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 9700元/㎡起

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.5

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正四居。华侨城·粼港樾府户型主要有156.0平的南北通透,全明格局,户型方正的四居

配套分析

8.2

学校 周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园;2个小学, 如成都市实验小学新雅校区(陆港一小),城厢学校等;0个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有10个医院, 如四川大学华西第二医院青白江妇女儿童医院,成都本草堂康复医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;100个超市。

区域板块

所属区域:青白江
所属板块:青白江

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    悦时代
    青白江区城厢镇五贤二路以南、鸿泰大道以西
  • 均价(元㎡)
    -
    8800
    -
  • 城区
    青白江
    青白江
    青白江
  • 户型(㎡)
    156-157
    91-102
    -
  • 容积率
    2.0
    1.5
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    0%
  • 交房时间
    2023-12-31
    2024-04-30
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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