房屋价值报告

2026成都润扬·观澜鹭岛III楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都润扬·观澜鹭岛III楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

润扬·观澜鹭岛III楼盘位于成都新都三河街道长龙村(泥巴坨公园旁),由成都屹立房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12198元/平方米(润扬观澜鹭岛名邸15#共58套房源,户型区间约252.98-253.14㎡,清水均价约12198元/㎡,单价约7587-14081元/㎡,总价约192-356万元/套。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,润扬·观澜鹭岛III楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

7.3

小区设施

车位比
1:1.5
普通
绿化率
30%
良好
容积率
3.81
普通

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
96㎡
良好

开发物业

开发商
润扬地产
无评级
物业公司
成都孺牛物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2023年12月31日交付
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 12198元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

查看全部

户型分析

9.3

户型齐全,主打全明格局,采光充足三居。润扬·观澜鹭岛III户型主要有96.0平-123.0平的全明格局,采光充足的三居和122.0平-144.0平的户型方正,采光充足的四居

配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园;5个小学, 如成都市三原外国语学校附属小学,新都香城小学等;5个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为锦水河;97个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有28个医院, 如成都市新都区人民医院,成都市新都区中医医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如成都新都旭辉Cmall;99个超市。

区域板块

所属区域:新都
所属板块:新都

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    新都区三河街道长龙社区集体、长龙社区14组
    香投大悦城公园里
  • 均价(元㎡)
    12198
    -
    13000
  • 城区
    新都
    高新区
    新都
  • 户型(㎡)
    96-144
    -
    143-143
  • 容积率
    3.81
    1.5
    1.5
  • 绿化率
    30%
    0%
    35%
  • 交房时间
    预计2023年12月31日交付
    -
    2026-09-30

成都的买房族都在看

成都新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积户型区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据