多维度楼盘分析
超过95%同价位楼盘
- 项目户型8.9
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.3
整体概述
中洲锦城湖岸2期楼盘位于成都高新天府一街616号,由成都市银河湾房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,最新参考价格为33345元/平方米(洋房约199.55-262.8㎡,单价约29471-35684元/㎡,总价约614-937万/套。叠拼约284.41-444.49㎡,单价约29663-39999元/㎡,总价约959-1409万/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中洲锦城湖岸2期楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.3分价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋:
32栋
- 在售楼栋:
5栋
- 规划楼栋:
4栋
- 规划户数:
834户
- 占地面积:
96291.31㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
8.9分户型齐全,主打主卧带卫,户型方正,观景飘窗三居。中洲锦城湖岸2期户型主要有89.0平-107.0平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗的三居、124.0平-199.0平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,全明格局,干湿分离的四居、73.0平-76.0平的主卧带卫,观景飘窗,双阳台的二居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园;11个小学, 如成都蒙彼利埃小学,成都高新区益州小学等;8个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有7个地铁站, 距离最近的地铁站为锦城湖;93个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有87个医院, 如成都高新海尔森医院,成都高新区桂溪社区卫生服务中心(北区)等;
商场 周边3km(直线距离)内共有14个商场, 如乐家广场,成都保利时光里等;86个超市。
区域板块
- 所属区域:高新
- 所属板块:大源
区域新房均价
32404元/㎡环比持平
区域二手房均价
20144元/㎡环比0.49%
板块新房参考均价
27443元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区先锋若水居天府天玺
- 均价(元㎡)333452650028000
- 城区高新高新高新
- 户型(㎡)199.56-262.68--
- 容积率3.04.05.0
- 绿化率30%22%30%
- 交房时间2024年12月20日预计2024年4月1日交房预计2023年9月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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