房屋价值报告

2026北京晓月和风楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京晓月和风楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

晓月和风楼盘位于北京大兴兴旺大街与三合路交汇处,由绿城中国,宇诚集团精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为57500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,晓月和风楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
115㎡
优秀

开发物业

开发商
绿城中国,宇诚集团
无评级
物业公司
绿城物业
无评级
交房时间
2025年11月26日交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 57500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

10.0分

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南三居。晓月和风户型主要有115.0平-121.0平的客厅朝南,主卧朝南的三居和141.0平-176.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评极佳10

晓月和风C1户型设计理念现代,布局合理,南北通透,采光和通风条件较好。建筑面积121.0㎡,3室2厅2卫1厨的配置适合中等收入家庭,特别是需要独立空间的多口之家。户型面积适中,日常生活功能区分布合理,有利于居住者的日常活动安排。整体环境宜居,满足现代都市生活需要。

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配套分析

9.5分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有19个小学,如大兴区第九小学(清源西里校区)、北京市大兴区滨河小学等;周边3km(直线距离)内共有16个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有7个综合医院,如北京市仁和医院、北京大兴兴业口腔医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如新辰天地(大兴店南区)、星城商厦等;周边1km(直线距离)内共有18个连锁超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:黄村卫星城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    大兴·星光城
    绿城·朗月和风
  • 均价(元㎡)
    57500
    54000
    48000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    88-176
    70-166
    86-126
  • 容积率
    2.0
    2.5
    1.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年11月26日交房
    预计2025年初交房
    2028年12月6日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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