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御溪·臻山墅

别名：臻山墅

在售叠拼合院
毛坯  报价时间：2025年12月15日，价格有效期：30天
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优惠活动

网签分析

更新时间：2026-07-17

取证套数

172套

已网签套数

27套

可售套数

145套

网签户型套数

1大于140㎡网签 27套网签进度15.7%
查看完整网签分析

一房一价

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H15-1~H15-6最低单价

--

H15-1~H15-6剩余房源

41套
H15-1~H15-6 D20-1~D20-2 H16-1~H16-5 H12-1~H12-5 H13-1ˉH13-5 H17-1ˉH17-3、H18-1
户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
1层
0层
本楼盘共172套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

  • 项目户型 暂无
  • 交通配套 7.8
  • 教育配套 9.6
  • 生活配套 9.0

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有2个地铁站（中新、镇龙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中新。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有17个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如中新镇中心小学、广州市增城区中新镇第一小学、广东外语外贸大学附属知识城实验小学(南校区)、中新镇第二小学、华南师范大学附属中新实验小学等。直线3km范围内有2个中学：中新中学、广州理工实验中学。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：增城所属板块：中新

区域新房均价

13952元/㎡

环比-0.22%

区域二手房均价

12107元/㎡

环比--

板块新房参考价

13524元/㎡

环比--

8.4

商圈评估

参考价格
8.7
周边配套
7.9
在售新盘
8.5
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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御溪·臻山墅
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置业顾问(1)

用户点评(71)

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有图(27)
  • 诚***k

    2025-08-13 20:12:47

    户型还可以吧，比较合理，不知道真实空间有多大听说这个开发商很有实力，开发的其他楼盘还不错

  • 浪***缘

    2025-07-31 21:07:16

    升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。这个楼盘是品牌开发商吗？

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