中海观雲府
别名：中海观云府
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网签分析
更新时间：2026-08-22取证套数
949套
已网签套数
944套
可售套数
5套
网签户型套数
- 总楼栋：
3栋
- 规划户数：
944户
- 占地面积：
33999.00㎡
- 建筑面积：
164832.00㎡
3#最低单价
--3#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站（南洲、东晓南、石溪、五凤、逸景路、上涌、江泰路、洛溪、沥滘、燕岗、大塘、中大），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南洲。周边直线1km内有32个公交站，距离最近的南洲名苑北站仅有66m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有109个幼儿园。直线3km范围内有32个小学，如新港路小学、卫国尧纪念小学、红棉小学(顺意校区)、海富小学、晓港湾小学(瑞宝花园校区)等。直线3km范围内有21个中学，如广州市第五中学(金碧校区)、洛溪新城中学、广州市第九十七中学、广州市第九十七中学(江南新苑校区)、广州市劬劳中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离楼盘500m，广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘2.9km，广州粤海医院距离楼盘1.1km，广州紫荆医院距离楼盘1.2km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘1.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有33个商场，包括海珠合生新天地、万达广场(广州海珠店)、万科里(江燕路店)、燕汇广场、合生广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有124个公园，距离最近的仅224m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
66023元/㎡
环比-1.74%
区域二手房均价
33998元/㎡
环比--
板块新房参考价
70021元/㎡
环比--
8
商圈评估
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