12/13/14栋建面98平5/6户型

3室2厅2卫1厨

在售
12/13/14栋建面98平5/6户型 | 建面:98㎡ | 朝向:南
约147万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.2

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.8

户型信息

  • 76.01㎡

    套内面积

    98㎡

    建筑面积

    -
    21.99㎡

    公摊面积

  • 77.56%

    得房率

    76.01㎡

    套内面积

    ÷
    98㎡

    建筑面积

  • 2个阳台
  • 1个飘窗
  • 主卧带卫生间
  • 户型方正
  • 动静分离
  • 采光充足

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧空间充裕,可考虑设置大床和衣柜,亦可配备一个休闲角。
- 次卧空间有限,建议摆放单人床,让出活动空间。
- 客厅与餐厅为一体的开放式设计,利于家具摆放和空间利用,可设置沙发、茶几和餐桌。
- 厨房布局紧凑,建议采用U型或L型厨房设计提高空间效率。
- 卫生间面积适中,可满足基础功能。

  • 客厅极佳
  • 主卧优秀
  • 卧室良好
  • 书房良好
  • 厨房良好
  • 主卫良好
  • 卫生间良好
  • 阳台A良好
  • 阳台B良好

通风测评极佳9.8

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅主卧分别与南向阳台相连,易于形成良好的南北通风。
- 厨房位于北侧,通过窗户和门可实现有效的通风。
- 卫生间的通风依赖内部排风系统和门的开启,通风效果平平。
- 每个卧室有窗户,可以通过开窗实现换气,但次卧与北侧卧室的自然通风能力较弱。

采光测评极佳9.8采光测评的指标

- 主卧室位于户型南侧,且有直接对应的阳台B,因此主卧的采光条件良好。
- 次卧室虽然也位于南侧,但面积较小,采光相对主卧逊色,但仍然符合居住要求。
- 客厅和餐厅位于户型的中央部分,通过其南侧的大面积玻璃门与阳台A相连,能够获得较好的采光。
- 厨房设有一个窗户,位于北侧,虽然采光不如南侧房间,但考虑到其功能性,光照条件尚可。
- 卫生间及另一卧室采光情况相对较差,但在居住功能上可满足基本需求。

采光性评价
客厅
8.9%
普通
主卧
30.8%
极佳
卧室
27.4%
极佳
书房
35.5%
极佳
厨房
18.3%
极佳
主卫
47.1%
极佳
卫生间
14.9%
极佳
阳台A
116.7%
极佳
阳台B
51.3%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间豪华客厅空间豪华大气,让人感受到家的尊贵与荣耀,同时也营造出一种舒适而温馨的居住氛围。
  • 舒适客厅设计简约而不失雅致,窗户巧妙布置,自然光自由流淌,无论是阅读学习还是品茗休闲,都能在此找到心灵的宁静与满足。
  • 有阳台客厅外连阳台,让视野更加开阔,也为家中增添了一处赏景的好地方。

主卧

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大这款主卧面积宽敞,让您拥有足够的私人空间,享受高品质的生活。
  • 有飘窗主卧飘窗设计巧妙,为您提供独特的休憩空间,让您在这个温馨角落里,尽情放松身心。
  • 主卧有阳台主卧带有一个私密阳台,让您在这个安静的空间里,释放内心的压力,享受片刻的宁静与自由。

卧室

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 优秀朝南设计的卧室,明亮宽敞,通风效果极佳,为您的私人空间带来一份自然的舒适感,无论是小憩时光还是安静夜晚,都能享受阳光的温暖拥抱。
  • 有窗卧室窗户宽敞明亮,让您在繁忙的生活中,也能找到一处宁静的角落,享受片刻的宁静与放松。
  • 次卧有阳台阳台为卧室增添了一份诗意与浪漫。您可以在这里放置一张舒适的躺椅,享受悠闲的午后时光,感受生活的惬意与自在。

书房

  • 空间适中精致小巧的书房,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 有窗书房窗户明亮通透,将室外的清新空气与阳光引入室内,让您在此享受宁静与舒适的时光。

厨房

  • 空间适中厨房空间宽敞舒适,让您在烹饪时能够尽情发挥,享受美食带来的快乐。
  • 明厨明亮窗户的厨房设计,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的美好与幸福。

主卫

  • 空间适中主卫虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
  • 明卫主卫的窗户设计,让自然光与新鲜空气自由流通,为居住者带来清新舒适的卫浴体验。

卫生间

  • 空间适中卫生间设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
  • 明卫有了窗户的卫生间,通风换气更为便捷,有效避免潮湿和异味,保持室内干爽清新。

户型总体评价

港龙皇朝·龙湾壹号98平的户型设计具有较好的功能性和居住舒适度。方正布局利于家具摆放,而动静分离的设计理念适应了生活中活动和休息的需要。南向的客厅和主卧使得居住环境采光良好,增进了居住的温馨感。该户型适合中小型家庭居住,尤其适合重视生活品质与居住舒适度的家庭。
4001780055 转 621407

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