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御溪世家

别名：御溪谷三期

售完普通住宅购物中心

报价时间：2026年01月21日，价格有效期：30天

地址
增城中新镇广汕路

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网签分析

更新时间：2026-08-03

取证套数

4187套

已网签套数

3529套

可售套数

658套

网签户型套数

170-90㎡网签 2452套网签进度86.6%

290-140㎡网签 765套网签进度78.5%

350-70㎡网签 312套网签进度82.8%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
24栋
规划户数：
4191户
占地面积：
151578.00㎡
建筑面积：
378945.00㎡

一房一价

19#最低单价

--

19#剩余房源

18套

19# 孚创南一街6号孚创南一街9号 20# 23# 24#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

33层

32层

31层

3301
100.51㎡
3302
84.20㎡
3303
84.30㎡
3304
72.60㎡
3201
100.51㎡
3202
84.20㎡
3203
84.30㎡
3204
72.60㎡
3101
100.51㎡
3102
84.20㎡
3103
84.30㎡
3104
72.60㎡

本楼盘共4205套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.7

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 7.8
教育配套 9.6
生活配套 9.0

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（镇龙、中新、镇龙北），轨道交通发达，距离最近的地铁站是镇龙。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有16个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如中新镇中心小学、广东外语外贸大学附属知识城实验小学(南校区)、广州市增城区中新镇第一小学、九龙第四小学新田分校、广州市黄埔区九龙第二小学(九楼校区)等。直线3km范围内有2个中学：中新中学、广州理工实验中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.6km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：增城所属板块：中新

区域新房均价

13844元/㎡

环比-0.77%

区域二手房均价

12121元/㎡

环比--

板块新房参考价

13524元/㎡

环比--

8.4

商圈评估

参考价格

8.7

周边配套

7.9

在售新盘

8.5

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

御溪世家查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(84)

户型完美(1)交通便利(1)

朱***腾
2025-10-22 12:11:51
这个楼盘价格约在12300元/平方米，小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。
大***姐
2025-08-21 14:41:49
这个项目户型面积在60-111㎡，一共5种户型，有很多选择。感觉比较密集，有点压抑

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