福龙院
报价时间:2025年09月26日,价格有效期:30天
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楼盘价值分析报告
9.4
楼盘评分
- 项目户型 暂无
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线1km内有11个公交站,距离最近的观音阁站仅有379m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有82个幼儿园。直线3km范围内有27个小学,如桂岭小学、桂林市凤集小学、中华小学、桂林市飞凤小学、桂林理工大学附属小学等。直线3km范围内有12个中学,如广西师范大学附属中学宝贤中学、桂林中学、桂林市第十四中学、桂林市第十三中学、桂林市清风实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中中南大学湘雅二医院桂林医院(叠彩院区)距离楼盘1km,桂林市妇女儿童医院距离楼盘1.1km,桂林医学院附属医院院本部距离楼盘1.5km,桂林市中医医院城中院区距离楼盘2.5km,桂林市人民医院距离楼盘2.8km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有14个商场,包括桂林微笑堂商厦、王城商厦、桂林百货大楼等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有177个公园,距离最近的仅106m,非常方便日常休闲使用。
所属区域:叠彩区所属板块:虞山公园
区域新房均价
8308元/㎡
环比持平
区域二手房均价
5300元/㎡
环比--
板块新房参考价
9000元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
参考价格8.8
周边配套9.1
在售新盘9.4
升值潜力还是有待考量,好在价格也还合理,自住不错。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。
小区里面绿树成荫,很漂亮住宅都是70年的产权,这个没问题。
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