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首开香悦

售完普通住宅

报价时间：2025年12月06日，价格有效期：30天

地址
晋安晋安区鼓山镇福光路318号

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主力户型(2)

3室2厅2卫待售
89.00㎡
226.95万元/套
4室2厅2卫待售
110.00㎡
280.5万元/套

楼盘价值分析报告

9.6

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（前屿、五里亭、后屿、光明港、横屿、上洋、紫阳、竹屿、鳌峰洲、三角池），轨道交通发达，距离最近的地铁站是前屿。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的前屿站仅有384m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有82个幼儿园。直线3km范围内有21个小学，如福州晋安第五中心小学、鼓山中心小学、前屿小学、晋安区教师进修学校附属小学、鼓山新区小学等。直线3km范围内有13个中学，如福州日升中学、福建开放大学附属中学、福州第二十中学、福州格致中学(鼓山校区)、福州华伦中学(晋安校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有29个一级及以上医院。其中福建省肿瘤医院距离楼盘370m，福建医科大学附属肿瘤医院距离楼盘441m，福建省第二人民医院东二环院区距离楼盘2.8km，福建省儿童医院距离楼盘2.6km，福州市晋安区医院距离楼盘1.3km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括世欧广场、富闽·恒升中心、福州荟聚、万达广场(福州台江店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有137个公园，距离最近的仅228m，非常方便日常休闲使用。

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位置及周边

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用户点评(74)

不***龟
2025-12-07 19:14:13
目前价格约是25500元/平方米，升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。
大***银
2025-08-17 12:41:22
我看过这个110㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。项目体量很大，整个规划也挺好的，周边配套能够进一步完善的话就更好了

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