阳光城翡丽公园
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 7.5
- 交通配套 8.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线1km内有14个公交站,距离最近的海军医院站仅有101m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有16个幼儿园。直线3km范围内有4个小学:福州市马尾实验小学、福州市船政小学、福州市马尾区教师进修学校附属小学、福州市罗星中心小学。直线3km范围内有5个中学:福州二十四中学、福州市马尾第一中学、长乐营前中心小学、福州市阳光实验学校、福建省长乐第六中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中福州经济技术开发区医院(沿山东路)距离楼盘1.1km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场,包括正荣财富中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有60个公园,距离最近的仅268m,非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
16635元/㎡
环比持平
区域二手房均价
9374元/㎡
环比--
板块新房参考价
16524元/㎡
环比--
7.8
商圈评估
现在这个价格应该差不多了吧容积率有点高呢,住高层的会好点,底层的采光估计会受影响
主力户型有124.00㎡(4室2厅0卫),106.00㎡(3室2厅0卫)的产权是70年的,住宅大产权,水电费民用的便宜,使用年限有保障
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