8#138平户型

4室2厅2卫1厨

在售
8#138平户型 | 建面:138㎡ | 朝向:南
约149.04万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 107.64㎡

    套内面积

    138㎡

    建筑面积

    -
    30.36㎡

    公摊面积

  • 78%

    得房率

    107.64㎡

    套内面积

    ÷
    138㎡

    建筑面积

  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 南北通透
  • 双卧朝南
  • 三开间朝南

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅(约4.7m×3.8m)尺度宽敞,建议L型沙发+电视柜+单椅布局,预留1.2m通行区;可考虑打通阳台拓展休闲区;
- 主卧(约3.6m×4.2m)含独立主卫,可设1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制转角衣柜提升收纳;
- 次卧A(东侧,约3.0m×3.3m)适配儿童房或老人房,1.5m床+书桌+衣柜紧凑合理;
- 次卧B(西南,约3.3m×3.6m)采光优,宜作次主卧,1.8m床+衣柜+飘窗改造榻榻米;
- 次卧C(西北角,约2.8m×3.0m)略小,适合作书房/客卧,建议榻榻米+书桌一体设计;
- 厨房U型布局(约2.7m×2.2m),操作动线高效,预留冰箱位;家政间(约1.8m×2.5m)可整合洗衣+储物+晾晒,提升实用性;
- 餐厅(约3.0m×2.8m)可放6人餐桌,紧邻厨房,动线便捷;
- 卫生间干湿分离明确,主卫可设浴缸+淋浴双功能,公卫满足日常高频使用。

  • 客厅极佳
  • 餐厅良好
  • 主卧良好
  • 次卧良好
  • 次卧A良好
  • 次卧B良好
  • 厨房良好
  • 主卫良好
  • 卫生间良好

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅朝南,连接阳台(图中未标阳台但家政间外推断有生活阳台),与北侧家政间/餐厅形成南北对流通道,通风优良;
- 主卧朝南,独立开窗,与北侧公卫或过道形成穿堂风潜力,通风良好;
- 厨房朝北设窗,配合家政间通风,排烟效率高,避免油烟滞留;
- 公卫朝东设窗,主卫朝北设窗,均实现“明卫”,空气可置换,无死角;
- 次卧A(东)与次卧B(南)分别开窗,形成交叉通风;仅次卧C(图中标注“次卧”位于西北角)朝北,通风稍弱,依赖室内气流循环,需注意新风辅助。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 主卧位于南侧,带飘窗/大窗,三开间朝南中居中位置,采光充足,日照时间长;
- 次卧A(东侧次卧)朝东,晨光充足,午后略弱,但整体明亮;
- 次卧B(西南侧次卧)朝南偏西,午后光照强,夏季需遮阳;
- 客厅朝南,面宽约4.7m,落地窗设计(图示有大窗),采光极佳;
- 厨房朝北(图中厨房靠北墙,外侧为家政间+阳台),自然采光依赖家政间窗户及室内漫射,略弱但可接受;
- 餐厅位于中部偏北,通过客厅与南向采光联动,辅以北侧家政间窗,采光良好;
- 家政间朝北,设窗,保障基本采光;
- 主卫、公卫均设窗(主卫朝北,公卫朝东),实现明卫,避免暗间,采光达标。

采光性评价
家政间
49.6%
客厅
13.3%
普通
餐厅
13.1%
普通
主卧
26.7%
极佳
次卧
25.2%
极佳
次卧A
25.8%
极佳
次卧B
23.2%
极佳
厨房
49.6%
极佳
主卫
26.8%
极佳
卫生间
15.8%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

家政间

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中厨房空间适中,让您的烹饪过程更加得心应手,享受烹饪的乐趣。

客厅

  • 空间豪华客厅设计豪华大气,空间感十足,营造出一种高贵而典雅的居住氛围。
  • 优秀客厅设计朝南,明亮宽敞,阳光成为最美的装饰,让每一个平凡的日子都充满光彩,是您感受家庭温暖、享受惬意生活的理想之选。
  • 舒适客厅宽敞通透,窗户巧妙布局,让阳光洒满每个角落,无论是品茗论道还是悠闲小憩,都能在此感受自然与宁静的交融。

餐厅

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中此户型餐厅设计精美,摆放餐桌后,不仅提升了居住品质,还为日常生活增添了一份美好。

主卧

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用小巧的主卧,虽不张扬,却充满了实用与美观的完美结合。
  • 优秀朝南的主卧,让光线自然流淌,打造温馨舒适的休息空间。
  • 舒适主卧的窗户设计独具匠心,既保证了室内的采光与通风,又让窗外的美景尽收眼底。
  • 主卧带卫生间主卧带有私人卫生间,方便日常洗漱,提升生活便利性。

次卧

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中尽管次卧面积有限,但设计师却巧妙地利用空间,打造出一个精致而舒适的休憩之所,让您感受到家的温馨与惬意。
  • 有窗次卧设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

次卧A

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的次卧A,设计得十分精致,每一寸空间都得到了合理的利用,让您在繁忙的生活中拥有一个宁静的休憩之所。
  • 有窗次卧A窗户设计别致,将自然的美景与室内空间完美融合,为您营造一个既舒适又充满自然气息的生活空间。

次卧B

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中尽管次卧B面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
  • 优秀次卧B朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有窗次卧B的窗户,如同眼睛般明亮,让您在舒适的床上,就能欣赏到窗外的美丽景色,感受生活的无限美好。

厨房

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中厨房面积适中,让您在料理美食的同时,也能享受到宽敞舒适的烹饪空间。
  • 明厨明亮窗户的厨房设计,让自然光照亮每一个角落,烹饪时心情更加舒畅,享受家的温馨与美好。

主卫

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中主卫设计精致,空间利用得当,让您在有限的空间内享受舒适的洗浴环境。
  • 明卫主卫设有窗户,通风效果更佳,有效减少潮湿,打造健康舒适的卫浴环境。

卫生间

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卫生间设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
  • 明卫卫生间的窗户设计巧妙,既保证了通风采光,又提升了空间的品质感。

户型总体评价

该户型为典型改善型四房设计,南北通透、三开间朝南、全明设计,兼顾功能性与舒适性,适合三孩家庭、三代同堂或注重居住品质的中产家庭。138㎡面积利用率高,动静分区清晰,家政间配置体现现代生活精细化需求,符合当前中国改善型住房主流偏好。
4001891623 转 652937

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  • 田冬雪评分 3.5

  • 据我们得到的最新交房信息是:预计6
    7
    8
    预计2026年6月30日交房,比较期待位置超级赞,配套交通都很好,可以说是黄金地段。

    2025-08-13

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