洋房99㎡户型

3室2厅2卫1厨

待售
洋房99㎡户型 | 建面:99.42㎡ | 朝向:南
  • 所属楼栋

    3幢(规划3号楼)4幢(规划4号楼)5幢(规划5号楼)

  • 所属楼盘
约119.3万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.2

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    9.1
  • 采光通风
    9.5

户型信息

  • 83.46㎡

    套内面积

    99.42㎡

    建筑面积

    -
    15.96㎡

    公摊面积

  • 83.95%

    得房率

    83.46㎡

    套内面积

    ÷
    99.42㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 3个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评优秀9.1空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅空间较大,适宜摆放沙发、茶几及电视柜,可考虑使用浅色调装饰以增强空间感。
- 主卧空间宽敞,建议放置双人床,并留有足够的活动空间,可加入衣柜和梳妆台。
- 厨房面积适中,可合理规划橱柜和操作台布局,以增强存储和使用功能。
- 卫生间A及B虽然面积有限,但规划合理可满足基本需求,建议使用墙挂式卫浴设施节省空间。
- 卧室B适合作为儿童房或书房,摆放单人床和书桌。
- 卧室A可用作客房或书房,装修时可考虑多功能组合家具以增加储物空间。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客餐厅34.77.26.6极佳
主卧16.73.85.5极佳
卧室A7.92.82.8良好
卧室B9.43.32.9良好
厨房8.12.13.9极佳
卫生间A2.81.71.7良好
卫生间B4.32.41.8良好
阳台11.76.41.9良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.5

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅作为房屋的中心区域,可以通过开门窗实现南北对流,通风效果良好。
- 主卧位于南侧,且靠近客厅,可通过开窗进行南北通风,通风性优良。
- 厨房卫生间B靠近南侧阳台,通风便利,尤其厨房烹饪时可以有效排出油烟。
- 卫生间A与B虽然有窗户,但窗户较小,通风效果一般。
- 卧室B与客厅相连,可通过开门实现良好通风。
- 卧室A位于北侧,单独窗户有助通风,但相对其他房间稍逊。

采光测评极佳9.5采光测评的指标

- 客厅位于户型中心,虽然直接南向采光可能不足,但与南向阳台接壤可适当引入自然光,采光尚可。
- 主卧位于南侧,拥有较大的南向窗户,采光非常好。
- 厨房位于南侧,尽管面积较小,但有独立的南向窗户,采光良好。
- 卫生间A卫生间B均设置了小窗户,虽然窗户较小,但依然能够提供一定的自然采光。
- 卧室B位于东南角,采光较好。
- 卧室A位于北侧,有独立窗户,采光相较南侧稍弱。

采光性评价
主卧
25.8%
极佳
卧室A
40.6%
极佳
卧室B
37%
极佳
厨房
15.9%
优秀
卫生间A
19.9%
极佳
卫生间B
13.2%
优秀
阳台
96.2%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客餐厅 34.7㎡ | 面宽7.2m | 进深6.6m

  • 空间豪华宽敞豪华的客餐厅,是家庭聚会的绝佳场所,也是主人展现品味的重要舞台。
  • 有阳台阳台作为客餐厅的点缀,让空间更显灵动,也为生活增添了一份自然的舒适感。

主卧 16.7㎡ | 面宽3.8m | 进深5.5m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大主卧空间宽敞,足以容纳各种家具布置,营造出舒适宜居的休息环境。
  • 优秀朝南的主卧,享受阳光的亲吻,感受生活的美好与惬意。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计充满艺术感,为您打造出一个独特的休憩空间,让您在此享受片刻的宁静与放松。
  • 主卧带卫生间主卧内嵌卫浴空间,增添私密感,让您享受宁静的居住环境。
  • 主卧有阳台主卧的阳台,是您感受自然之美的窗口,让您在这里领略大自然的鬼斧神工,享受生活的无限美好。

卧室A 7.9㎡ | 面宽2.8m | 进深2.8m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室A面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
  • 有飘窗飘窗成为卧室A的亮点之一,既提升室内采光,又为您带来一份愉悦的视觉享受。

卧室B 9.4㎡ | 面宽3.3m | 进深2.9m

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室B虽小,却设计得十分精致,每一寸空间都被合理利用,为您营造出一个既舒适又温馨的休憩环境。
  • 有飘窗卧室B的飘窗设计独特,不仅提升室内采光效果,还为您带来一份优雅的居住氛围。

厨房 8.1㎡ | 面宽2.1m | 进深3.9m

  • 空间较大厨房面积宽敞,多人协作料理更加高效,同时满足家电摆放需求,让生活更美好。
  • 明厨厨房的窗户带来明媚光线,让烹饪环境更加舒适,每一道菜肴都仿佛沐浴在阳光之中,增添家的温馨。
  • 厨房带阳台厨房有个小阳台,给杂物一个收纳空间。

卫生间A 2.8㎡ | 面宽1.7m | 进深1.7m

  • 空间适中卫生间A空间适中,既不过于紧凑也不过于空旷,让您的洗浴体验更加舒适自然。
  • 明卫卫生间A设有窗户,通风采光两不误,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

卫生间B 4.3㎡ | 面宽2.4m | 进深1.8m

  • 空间适中卫生间B虽小,但设计精巧,空间布局合理,让您的日常清洁变得更加简单方便。
  • 明卫卫生间B设有窗户,通风效果更佳,有效减少潮湿,打造健康舒适的卫浴环境。

户型总体评价

中交·锦悦99.42㎡户型的设计理念注重南北通透和明亮格局,尤其适合追求居住舒适度的家庭使用。主卧和客厅的优良采光及通风,提升了居住体验。整体户型设计紧凑高效,较为适合中小型家庭,如新婚夫妇或有一个孩子的家庭。同时,其合理的空间分配也方便老年人居住,考虑到代际同住的需求,表现出一定的人性化和实用性。
4001780055 转 820635

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