A户型

2室2厅2卫1厨

在售
A户型 | 建面:197㎡ | 朝向:北,西
价格待定算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.9

户型评分

  • 基础测评
    8.5
  • 空间测评
    9.1
  • 采光通风
    9.2

户型信息

  • 151.31㎡

    套内面积

    197㎡

    建筑面积

    -
    45.69㎡

    公摊面积

  • 76.81%

    得房率

    151.31㎡

    套内面积

    ÷
    197㎡

    建筑面积

  • 4个阳台
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 独立衣帽间
  • 主卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 户型方正
  • 主卧套间

空间测评优秀9.1空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

主卧:空间较大,可摆放双人床、床头柜及衣柜,并有独立衣帽间,在装修时可以考虑增加隔音材料。
卧室:尺寸适宜,可简洁布置,适合作为孩子房或客房。
书房:建议设置为安静的学习和工作空间,可利用自然光提升使用体验。
客厅餐厅:建议开放式布局,使空间显得更为宽敞,并可以根据个人喜好设计不同风格。
厨房:空间充足,可设计为闭合式或半开放式,提升使用舒适性。
主卫卫生间:空间充裕,可以考虑湿区和干区的分离设计。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅24.55.24.8优秀
餐厅37.78.210极佳
主卧23.63.96极佳
卧室16.44.23.9良好
书房12.234.2优秀
厨房7.82.13.7极佳
主卫8.32.33.6极佳
卫生间4.41.72.6良好
阳台7.51.48.6优秀
阳台A6.76.21.3良好
阳台B5.43.91.9良好
阳台C4.72.91.7良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.2

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

客厅餐厅:可通过西侧窗户以及北侧的阳台与窗户实现良好通风。
主卧:通过北侧的窗户与阳台C实现通风,流通性佳。
卫生间主卫:都配备窗户,易于通风,保持空气新鲜。
卧室书房:均有独立窗户,利于空气流通。
厨房:有独立窗户,通风效果佳,可有效排除烹饪产生的油烟。

采光测评优秀9.2采光测评的指标

主卧:位于户型北侧,有窗户且连接阳台C,采光较好,但因朝北,光线略微偏弱。
卧室:同样位于北侧,有独立窗户,采光情况与主卧类似。
书房:位于西侧,有窗户,下午时分能获得良好光照。
客厅餐厅:位于户型西侧,采光依赖相邻的书房窗户与西侧窗户,采光良好,但须考虑西晒问题。
厨房:位于西北角,有独立窗户,采光充足。
主卫卫生间:分布在户型北部和西北角,均配有窗户,采光相对较为充分。

采光性评价
客厅
17.5%
普通
餐厅
22%
普通
主卧
9.7%
普通
卧室
22%
极佳
书房
17.5%
极佳
厨房
7%
普通
主卫
9.7%
良好
卫生间
16.6%
极佳
阳台
259.4%
极佳
阳台A
180.3%
极佳
阳台B
101%
极佳
阳台C
101.5%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 24.5㎡ | 面宽5.2m | 进深4.8m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间宽敞客厅的空间足够开阔,让人在其中可以自由走动,享受自由自在的生活体验。
  • 有阳台阳台与客厅相连,为家居生活增添了一抹亮色,同时也让空间布局更加合理。

餐厅 37.7㎡ | 面宽8.2m | 进深10m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 有窗卧室的窗户,是连接室内与自然的桥梁,让您在休息时也能感受到大自然的呼吸与节奏。

主卧 23.6㎡ | 面宽3.9m | 进深6m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大宽敞明亮的主卧,让您在繁忙的生活中,也能感受到家的温馨与宁静。
  • 主卧有阳台主卧带有一个宽敞阳台,让您在这个舒适的角落,感受自然的拥抱,享受生活的美好时光。

卧室 16.4㎡ | 面宽4.2m | 进深3.9m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室的窗户设计独具匠心,既保证了室内的采光与通风,又让窗外的美景尽收眼底。
  • 次卧有阳台卧室带阳台,让您的生活更加灵动。您可以在这里种植喜爱的花草,感受大自然的生机与活力,享受生活的美好与和谐。

书房 12.2㎡ | 面宽3m | 进深4.2m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞明亮的书房,让您在繁忙的生活中,也能拥有宁静的私人空间。
  • 有窗书房拥有宽敞窗户,窗外风景如画,让您在繁忙之余,也能找到一处宁静的角落,享受生活的宁静与美好。
  • 次卧有阳台书房拥有私享阳台,宽敞又舒适,为您的生活增添一份惬意。在这里,您可以尽情享受与大自然的亲密拥抱,感受自然的温馨与美好。

厨房 7.8㎡ | 面宽2.1m | 进深3.7m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞的厨房空间,满足多人协作料理的需求,同时容纳冰箱等家电,生活更便利。
  • 明厨厨房窗户宽敞明亮,让阳光洒满整个空间,烹饪时仿佛置身于大自然之中,享受清新自然的味道。
  • 厨房带阳台厨房有个小阳台,给杂物一个收纳空间。

主卫 8.3㎡ | 面宽2.3m | 进深3.6m

  • 空间较大主卫空间宽敞,干湿分离设计让卫浴生活更加便捷,提升生活品质。
  • 明卫窗户的加入让主卫不再封闭,空气流通更顺畅,居住体验更舒适。

卫生间 4.4㎡ | 面宽1.7m | 进深2.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中虽面积不大,但卫生间布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
  • 明卫卫生间的窗户设计,让自然光与新鲜空气自由流通,为居住者带来清新舒适的卫浴体验。

阳台 7.5㎡ | 面宽1.4m | 进深8.6m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间宽敞宽敞明亮的客厅,是家的重要组成部分,让人感受到家的舒适与宽敞,是放松身心的理想之地。

阳台A 6.7㎡ | 面宽6.2m | 进深1.3m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大厨房面积足够大,多人同时操作也能保持流畅,家电摆放灵活,打造理想烹饪空间。
  • 明厨厨房的窗户明亮通透,让烹饪时光充满阳光与温暖,享受家的温馨与舒适。
  • 厨房带阳台厨房有个小阳台,给杂物一个收纳空间。

阳台B 5.4㎡ | 面宽3.9m | 进深1.9m

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卫生间空间恰到好处,既不拥挤也不空旷,为您打造舒适的洗漱体验。
  • 明卫窗户的加入让卫生间的通风换气更加顺畅,同时提升了卫浴空间的采光效果。

阳台C 4.7㎡ | 面宽2.9m | 进深1.7m

空间可容纳
  • 2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大主卧空间开阔,为您打造出一个舒适、宁静的私密空间。

户型总体评价

江北嘴壹号院·东苑的A户型,整体空间布局合理,房间设计方正,功能区域划分明确,适合居住需求较高的用户群体。尤其是主卧带套房设计,兼顾了私密性和实用性,能满足现代都市家庭对生活品质追求。双卫设计同时考虑了家庭成员的便利性和舒适性。此户型适合追求高端居住体验、注重生活品质的中高收入家庭,尤其适宜含有老年人或儿童的三代同堂家庭。
4001891450

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