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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.6
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站(新通大道、新川路、观东、龙灯山、陆肖、广都、华府大道、四河、蒲草塘、五根松、天府五街、华阳),轨道交通发达,距离最近的地铁站是新通大道。周边直线1km内有26个公交站,距离最近的新通大道新川北二路口站仅有111m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有54个幼儿园。直线3km范围内有14个小学,如成都师范银都紫藤小学(北校区)、成都师范银都紫藤小学、四川天府新区第五小学、成都高新区菁蓉小学、四川省成都高新区实验小学新川分校等。直线3km范围内有8个中学,如华阳中学、金苹果锦城第一中学、成都高新新华学校、四川省教育科学研究院附属实验中学、益民学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中四川省中西医结合医院高新医院距离楼盘2.5km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场,包括明日巴适TOMORROWBASE等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有20个公园,距离最近的仅1km,非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
32462元/㎡
环比-0.34%
区域二手房均价
20197元/㎡
环比--
板块新房参考价
30143元/㎡
环比--
8.6
商圈评估
这个楼盘价格约在30000元/平方米,小区容积率挺小,楼盘间距较大,采光较好。
约35000元/平方米的楼盘,现在发展的一般,以后不知道有没有升值潜力。
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