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人居麓湖林语

别名：麓湖林语阁

售完普通住宅叠拼商业

报价时间：2025年07月18日，价格有效期：30天

地址
天府新区天津路西段与绵州路交叉口

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主力户型(6)

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3室2厅2卫在售
134.00-135.00㎡
442.36万元/套
4室2厅2卫在售
157.00-158.00㎡
518.29万元/套
4室2厅3卫在售
184.00-185.00㎡
607.42万元/套
4室2厅3卫在售
197.00-198.00㎡
650.34万元/套
4室2厅3卫在售
280.00-282.00㎡
924.34万元/套
5室2厅3卫在售
280.00-282.00㎡
924.34万元/套

网签分析

更新时间：2026-10-31

取证套数

557套

已网签套数

549套

可售套数

8套

网签户型套数

1150-200㎡网签 383套网签进度100.0%

2130-150㎡网签 94套网签进度100.0%

3200-300㎡网签 72套网签进度90.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
18栋
规划户数：
557户
占地面积：
58259.51㎡
建筑面积：
177944.40㎡

一房一价

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25#最低单价

25#剩余房源

25# 24# 21# 20# 18# 19#

户型面积

可售
定购
拟定合同
已售
限售
抵押
查封

单元楼层

16层

15层

14层

1单元
2单元

1601
197.54㎡
0元/㎡
379.49万元/套
1602
198.6㎡
0元/㎡
371.6万元/套
1501
197.54㎡
0元/㎡
385.42万元/套
1502
198.6㎡
0元/㎡
377.56万元/套
1401
197.54㎡
0元/㎡
385.42万元/套
1402
198.6㎡
0元/㎡
377.56万元/套
1601
197.54㎡
0元/㎡
369.62万元/套
1602
198.6㎡
0元/㎡
381.53万元/套
1501
197.54㎡
0元/㎡
375.54万元/套
1502
198.6㎡
0元/㎡
387.49万元/套
1401
197.54㎡
0元/㎡
375.54万元/套
1402
198.6㎡
0元/㎡
387.49万元/套

本楼盘共647套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 8.3
教育配套 9.6
生活配套 9.6

交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（正兴湾、红石公园、麓湖、广福、怡心湖、武汉路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是正兴湾。周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有28个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如四川天府新区麓湖小学、四川天府新区华阳小学、四川天府新区第四小学、四川天府新区第十小学、四川天府新区实验小学等。直线3km范围内有2个中学：成都乐盟国际学校、四川天府新区实验中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括中海天府环宇坊、MKL生活美学中心、成都翡翠公园万科里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅154m，非常方便日常休闲使用。

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