河北燕郊等地房价猛涨 开发商为外地购房者供假户口

据中国之声《央广新闻》报道，在环绕北京的河北燕郊、固安等地，最近楼市房价迅猛上涨。然而记者调查发现，房价上涨的的背后，却是大量假按揭等违规手段的支撑。这些地区的开发商声称可为外地购房者提供假户口、假社保等贷款证明，让购房者享受与河北本地人一样的贷款政策。

固安、燕郊等地对不能提供当地一年以上社保证明和纳税证明的外地购房者一律不予放贷。随着环首都经济圈楼市火爆，针对限贷政策，开发商已经有了多种突围办法。今天记者采访的时候，固安的一家房地产项目的销售员表示，他们有三种办法可以让外地人在本地的银行成功办理房贷。，外地购房者只需要缴纳7000元的手续费，开发商就可以帮购房者办理一年以上本地社保记录；第二就是购房者可以选择免费将户口迁到固安；第三就是如果购房者在北京有13个月的社保记录，也可以不花钱在合作的银行做贷款。

燕郊一家地方的项目销售也告诉记者，他们有两种方法为外地购房者违规提供房贷服务，一是假的河北社保，二是为购房者提供河北户口。只需要7500元的手续费。办好以后，外地购房者可以不受政策的限制，享受首套房首付四成，利率7.02%。

按照正常规定，落户是指购房者在拿到房产证之后到当地公安局办理，这个只需要缴纳几十元不等的工本费。而按照正常的程序，一般房产证是在交房后一年到两年之内才下发的。但是现在就有销售员称，不管是迁户口还是做当地假的社保证明，都是开发商与当地一些机构合作的一个特殊渠道。至于开发商如何在未取得房产证的情况下就可以帮助外地人办理户口，甚至假社保，而且仍然是一个谜。

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石家庄商品房二手房成交量8月双双上涨

记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，刚刚过去的8月份商品房和二手房成交量同比双双出现较大上涨，但1-8月石市商品住宅却以6349元/㎡的均价，同比出现3.80%的跌幅。

石市住房局统计数据显示，8月份石市成交商品房43.31万平方米，同比上涨18.26%，成交套数4028套，同比上涨23.41%。其中，商品住房成交量涨幅明显。8月份共成交商品住房37.36万平方米，同比上涨26.11%，成交套数3298套，同比上涨37.42%。

伴随成交量的上涨，房价同比出现下跌。统计数据显示，1-8月，石市商品房均价6712元/平方米，同比下降8.97%；其中，商品住宅均价6349元/平方米，同比下降3.80%。

此外，石市住房局统计数据显示，8月份，石市成交二手房15.34万平方米，同比上涨35.82%，成交套数1490套，同比上涨11.86%。其中，二手住房成交11.85万平方米，同比上涨12.97%，成交套数1382套，同比上涨5.18%。

与7月份相比，二手住房的成交面积和套数有所下降。石市住房局此前公布的数据显示，7月份，石市市区二手住房成交12.21万平方米，成交套数1462套。