太原房贷维持基准利率 二套房首付提至65%

年底紧年初松，这已经成为了房贷办理的老经验。每逢年底，银行贷款额度都会有所收紧，银行的规模和额度基本用完，有些银行甚至停止放贷。而到新年年初，银行的贷款规模和额度就相对宽松许多。

去年年底，太原各大银行的贷款额度均有所收紧，放款时间延长，利率优惠也基本取消，那么马年年初是否会延续这种态势？太原的房贷是继续紧张还是松绑？太原的贷款购房者是否能顺利完成“马上有房”的美好愿望？对此太原房天下小编连线太原14家银行对购房贷款情况进行了咨询。

停贷现象缓解 各大行取消利率优惠

与去年年底部分中小银行出现停贷现象相比，年初大部分银行已开放房贷业务。国有五大银行工行、农行、中行、建行、交行及邮政储蓄银行、中信银行等首套房贷款比例仍是30%、首套房贷款利率维持基准利率，但交通银行等以往根据合作客户情况，给予不等折扣的优惠已不复存在。

光大银行、兴业银行等对于房贷市场，一直采取较为谨慎的态度，首套房贷光大银行在基准利率的基础上根据实际情况上浮12%，而兴业银行则根据审批条件和情况，再确定贷款利率。

14家银行中仅晋城银行、晋商银行、民生银行三家银行暂停房贷，且三家银行均不是近期停贷。其中民生银行的相关负责人表示民生银行从2010年起即停止房贷业务，晋商银行从2013年年中开始停止房贷业务。

二套房首付提高 60%已成基本红线

去年年末关于太原提高二套房首付的猜测已成现实。在二套房房贷市场，各银行均将首付比例由之前的50%-60%提高到60%-65%。年前50%，甚至是40%的二套房首付比例已不复存在，二套房贷款利率仍是基准利率的基础上上浮10%。其中兴业银行为至少1.1倍基准利率，光大银行二套房利率根据总部规定不定期浮动。

市民李先生评价说，“除改善性住房的刚需购房者外，大部分购买二套住房的购房人经济实力都比较好。即使太原二套房房贷首付比例提高，人们的购买需求也不会减弱，所以影响应该不大。”

审批效率提高 放贷速度加快

此前，很多人在贷款是会遇到房贷审批流程长、时间慢的情况，现在各家银行均在加快审批流程的时间及放贷效率。工商银行相关负责人表示，只要各项手续齐全即可顺利完成审批，一星期之内完成放款。大部分银行均可实现审批后十天内放贷。