康桥玖玺园 PK 中原华侨城角逐郑州热盘TOP5

楼盘

康桥玖玺园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

中原华侨城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	秦岭路与淮河路交汇处西北角	中原西路西四环
开发商：	郑州康平置业有限公司	郑州华侨城文化旅游开发有限公司
绿化率：	25.00%	35.00%
容积率：	4.19	2.99
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房,商业,综合体,商用公寓	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线,花园洋房	品牌地产,地铁沿线,水景地产,宜居生态地产,旅游地产
产权年限	康桥玖玺园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年,综合体产权为40年,商用公寓产权为40年	中原华侨城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	19500.00元/平方米	11300.00元/平方米
开盘时间：	2020年7月16号1#,2#,8#,17#,6#,9#已开盘	2021年3月14日已加推曦城华樾1号院4#
交房时间:	预计2023年1#,2#,8#,17#交房,6#,9#	预计2022年底曦城华樾1号院交房

交通状况：地铁：地铁6号线秦岭路站（在建）、地铁5号线桐淮站；
道路：陇海路、航海路，桐柏路、西三环等路网环伺周围。
幼儿园：汝河一幼等
中小学：汝河新区小学、郑州一中等
综合商场：中原万达、大商新玛特等
医院：市妇幼保健院、省直第三人民医院等

交通状况：地铁：10号线【须水河站（在建）】、6号线（在建）；
交通要道：中原西路、新田大道、西四环等；
车站：项目距市中心火车站直线距离约13.3公里，距郑州西站直线距离约8.2公里。
中小学：郑州中原区第二小学、须水镇中心小学、星源外国语学校、郑州二砂寄宿学校
综合商场：锦艺轻纺城、金马凯旋家具CBD、好又多购物广场、欧凯龙、中原万达、西元国际广场、锦艺城
医院：心脑血管病医院、解放军医院、疾病预防中心

康桥玖玺园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：73.00平方米-142.00平方米
户型举例：C1 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

中原华侨城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：87.75平方米-136.26平方米
户型举例：高层C2 户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；