商品房库存连续6个月减少 开发建设速度有所放缓

本报北京9月13日电(记者陆娅楠)记者从国家统计局获悉：8月末，商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米。“商品房待售面积连续6个月减少，1—8月份累计减少超过3000万平方米，去库存成绩是不小的。”国家统计局新闻发言人盛来运说。

前8月，房地产投资增速小幅微升。今年1—8月份，房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1—7月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。

开发建设速度有所放缓。1—8月，房地产开发企业房屋施工面积同比增长4.6%，增速比1—7月份回落0.2个百分点。房屋新开工面积增长12.2%，增速回落1.5个百分点。房屋竣工面积增长19.1%，增速回落2.2个百分点。

“2016年以来，尤其近两个月，房地产市场运行的特点比较明显。一是房价还是在上涨，但涨幅在回落，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价上涨的势头初步得到遏制。二是房地产市场的分化确实比较明显。一、二线城市房价比较坚挺，但是三、四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。”盛来运说，这两个特点今后一段时间还会持续。