2016上半年5家房企销售额破千亿 房产行业市场分化进一步显现

据《新闻联播》报道，2016年截至目前，上市房企半年数据已揭示完毕。5家上市房企营销额突破千亿。有分析认为，房地产行业市场分化愈加明显。

中投证券统计数据显示，2016年上半年，其选取的123家A股上市房企，共实现营业收入5726亿元，同比增长38.7％。

公开数据显示，2016上半年，万科、恒大、碧桂园、绿地、保利，占据销售额“千亿阵营”，5家房企共实现销售额6784亿元，同比增长65％；销售面积6334万平方米，同比增长50％。

对于上市房企2016年中期业绩数据，申万宏源证券首席市场分析师桂浩明结合房产市场情况分析认为，房产市场销售看似火热，总体业绩还算不错，但和投资者的预期有落差。

桂浩明表示，尽管销售目前不错，但利润并没有特别大的起色。这可能和拿地的成本等等综合成本的提高有一定关系。换句话说，收入增加了，但能否全部转化为利润可能还有点问题。

相关数据显示，今年上半年，前十名房企实现销售金额9740亿元，市场占有率上升1.6个百分点，达到20％。

桂浩明指出，房产行业分化比较严重，利润更多地向一些大型房企集中。他预计，更多房地产公司都在考虑转型，也有的做开发的同时在考虑产业并购等等。这反映出，房地产行业在未来这个阶段也面临较大的结构调整。

实际上，总体的拿地规模是在下降的，很可能在明年反映在房地产公司当中，它的开发规模、开发投资金额会下降。房地产公司过去那种快速膨胀的过程实际上都在告一段落。