冬歇开启? 上周商品房卖出4.8万平 住宅成交价再创新低
房天下2013/12/20 13:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
镇江房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，2013年12月9日-12月15日，镇江全市商品房成交4.89万平，较上周3.97万平涨0.92万平，涨幅达23.18%，环比近10周周均5.71万平下跌14.44%；其中住宅成交面积为4.11万平，环比近十周5.02万平跌18.13%。单看本周的成交情况，环比上周有回暖迹象，但环比近10周周均还未实现正增长，若再除去个别低开高走的楼盘，成交量却不似那么乐观。
本周住宅成交均价收于6382元/平，环比上周6941元/平大降559元，跌幅为8.05%；从近几周的住宅成交均价来看，本周住宅均价创近五周新低，接近今年住宅周成交价！
镇江楼市在经历了7、8月成交“低迷”，迎来“金九银十”的爆发，十一月成交依然走高，镇江今年的十一月被称为“铜十一”。在经历了11月成交爆发之后，12月伊始成交又遭腰斩，但是开发商依旧想赶在年前搏一搏，比如上周末孔雀城的加推就取得了可观的销量，而时至年末，12月这个“冬歇”期能否在月末迎来应有的爆发呢？我们拭目以待。
据房天下数据监控中心对12月9日至12月15日商品房成交量分析来看，全市商品房成交套数达474套，环比前一周371套，涨幅达27.76%。从镇江四各区域商品房住宅成交情况看，京口区以2.18万平稳居四区之首，占全市住宅成交总量45%，区域内孔雀城、中南两盘都入围当周商品住宅成交面积10。另据统计，12月孔雀城加推当天去化率达95%，成为当之无愧的成交楼盘。
丹徒区以1.07万平的成交面积位列区域排行榜第二位，随着丹徒新区的竞争越发激烈，风景城邦也走起小户型低总价的路线，总价仅22.8万/套起，使得风景城邦在12月的前两周也取得了不错的去化成绩。宝龙国际花园、恒大绿洲也是区域内高性价比的热盘，宝龙国际花园极低的总价使得多数人能够轻松置业丹徒，恒大绿洲更是凭借着非毛坯房“笑傲”丹徒区多年！
润州区是上周成交量下滑的区域，上周润州区仅成交0.98万平，环比下跌18.32%。润州区一直是镇江四大区域的主要成交区，然而随着区域内楼盘任务的超额完成以及年末楼市淡季的到来，项目加推的步伐逐渐放缓，甚至有些项目连周末的暖场活动都取消了，年末的润州区显得相对比较“平静”。
12月周镇江楼市就经历了腰斩惨案，虽说本周有所回暖，但是难敌寒冬的冰窟窿。除了京口区热度不减外，传统的成交大区似乎都纷纷进入了“冬歇”。然而镇江楼市真的进入了“冬歇”么？据悉，12月份还有多家纯新盘预计入市，包括位于丹徒新城的新城·尚上城、丁卯新区的富兴·国际半岛、京口区的红豆·香江金坊等热门项目，届时一场年末进击战即将打响，如此看来，年末镇江楼市依旧不会停歇，开盘入市，销量成交还将继续。
