纯新盘首开+老盘加推 7月7开盘 张家口楼市“大放量”

原本以为凭借着京张高铁的热度，张家口楼市会再火一把，没想到一场突如其来的疫情让张家口乃至楼市雪上加霜，3月、4月在经过短暂的恢复后。从供地、预售公示、开盘等方面来看，5月开始，张家口楼市逐渐复苏。尤其在火力全开的6月期间，大批量的预售信息公示，为7月的开盘加推房源奠定了一定的基础。

7月7开盘 火力不断

2020年1-7月张家口开盘数量走势图

据张家口房天下在线统计，2020年1月-7月开盘加推楼盘共计为37个，受疫情因素的影响，2020年季度开盘数量相对较少，尤其在疫情较为严重的2月无开盘加推。随后从3月张家口房产公司陆续复工后，在4月起开盘数量直线上升，尤其到5月期间，更是达到了新房开盘加推的高峰期，有11个楼盘开盘加推，随后到6月的9盘开盘加推，而这其中当然也包括万科的新项目——京城上方。

与6月开盘加推量相比，7月张家口开盘加推量略显逊色，环比减少22%。但7月开盘加推楼盘仍有7个，7月作为第三季度的个月与第二季度的个月——4月相比，开盘量是增加的。

2020年7月开盘预告

据张家口房天下线上统计，7月预计有7个项目开盘加推，涉及桥东区、经开区、万全区、西山高新技术产业开发区、宣化区、怀安县等6个区县。根据数据显示，宣化区将是本月加推新房源的主力，有2个新盘项目加推，分别为洋河盛景项目和长江·湖岸小镇项目;桥东区的保利中央公园、经开区的朗诗·东山樾、西山高新技术产业开发区的中国铁建·林语上院都备受关注。除此之外，万全区的理想湾和怀安县的昊皇郦城也都纷纷选择在2020年下半年伊始之际加推新房源。

开盘加推 亮点颇多 先睹为快

亮点一：宣化多盘加推 焕新生活新风貌

宣化区是张家口市辖区之一，位于主城区的东南部。随着京张高铁的开通，京宣两地缩短，宣化全面融入“首都1经济圈”。宣化历史悠久，文化底蕴深厚，是河北省十大历史文化名城。近些年来公共设施日益完善、城建面貌变化巨大，形成了“四纵四横”方便、快捷的城市道路网。

作为宣化的重点项目——滨河新城，项目位于洋河以南区域，2020年率先启动纬六路、纬七路、经六街、东一街和安平大街东延，目前，纬六路已完成1000米雨污管网安装及路基土方填筑;纬七路已完成180米管廊主体浇筑、300米管廊基坑开挖;经六街完成250米管廊基坑开挖及主体浇筑;东一街、安平大街东段预计7月20日可以进场施工。（来源于宣化政府网）

7月开盘加推预告楼盘均位于洋河南镇，分别为长江·湖岸小镇和洋河盛景项目。

长江·湖岸小镇位于张家口宣化区洋河南新区安平西街路北。据了解，该项目目前在售均价为6400元/㎡，于7月1日起加推28#4单元，新房源均价为5950元/㎡，优惠为总房款99折。

洋河盛景项目是宣化特色的宜居生态项目，7月新加推房源为13#、14#，新房源在售价格为6448元/㎡起，目前项目建设进度已过半。

亮点二：7月纯新盘首开亮相

中国铁建·林语上院为7月纯新开盘项目，该项目由中铁房地产集团文旅发展有限公司开发，位于张家口赐儿山隧道西侧，与西山国际城项目遥相呼应，占地55663.12㎡，绿化率35%，容积率1.1。

7月5日开盘加推21#，共16套，在售户型180㎡和260㎡，均价18000元/㎡，预计2022年3月交房。购房优惠政策：认购1个点贷款2个点一次性3个点。

中国铁建·林语上院鸟瞰图

亮点三：主城区热门楼盘上新

不知何时起，人们对于品牌的追求不再仅仅局限于衣服、车子等，随着众多品牌房企入驻张家口，多样化的新房建设渐渐地改变着人们对于居住环境以及品质的需求。而品牌房更是成为不少购房者的优先选择。7月，位于主城区热度较高的经开区和桥东区均有大品牌房企的项目加推新房源。

桥东区——保利中央公园，7月1日新加推1#楼03梯口126㎡户型、04梯口112㎡户型，8#楼02梯口88㎡户型，上新房源共计79套，新加推房源价格10500元/㎡起。

经开区——朗诗·东山樾，7月中下旬新加推B座房源，LOFT房源价格为7200元/㎡。

【总结】

如今已进入2020年下半年，距离楼市中“金九银十”的销售旺季越来越近，不少待售项目也在暗中蓄力，将在下半年楼市营销旺季中为项目带来一个给力的开端，虽然7月开盘量并不算少，但自5月“爆发”以来张家口新房开盘量逐渐减少，想必也是为了下半年更大的爆发。