2017上半年扬州商品房成交19107套 楼市趋于平稳态势

据房天下数据监控 统计，截止至2017年6月25日，2017上半年扬州市区商品房成交19107套，同比上涨37.64%，成交面积2143164平米，同比上涨34.60%；2017上半年扬州市区商品住宅成交15835套，同比上涨34.78%，成交面积1867265平米，同比上涨35.15%。（每月统计数据均为当月1日-25日，以上数据均包含江都区）

据分析，2017上半年的扬州楼市整体成交势头比较稳定， 季度稍微突出一些，不管是成交套数还是成交面积都比第二季度要高，这跟年底回家置业有一定的关系。但到了第二季度，尤其是4月10日，扬州市人民 出台了楼市新政，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”总体定位，进一步促进市区房地产市场平稳健康发展，接下来的扬州楼市发展趋于稳定态势。

（2017上半年扬州商品房成交排行前十）

从成交建筑面积来看，2017上半年扬州成交的商品房中，东区面积成交比较高的楼盘有盛城世家(在售房源)、君悦蓝庭、京杭融园(在售房源)，西区成交面积比较高的楼盘是华建雅筑(在售房源)、金地酩悦(在售房源)、恒通蓝湾国际(在售房源)，北区成交面积比较高的楼盘是扬州新城吾悦广场(在售房源)、联发星领地(在售房源)、中海嘉境、华建A.R.T上院。

从项目来看，前10的楼盘中，只有2个纯新盘，分别为扬州新城吾悦广场、联发星领地，而另外8个楼盘为老盘加推，其中盛城世家、中海嘉境、君悦蓝庭、金地酩悦、华建A.R.T上院推出的都是新一期的房源，量比较充足。上半年的扬州楼市整体来说主要是以去库存为主。

（2017上半年江都区商品房成交排行前五）

另江都区2017上半年商品房成交前五（按建筑面积）分别为佳源世纪天城(房价、户型图)、双汇国际、金奥文昌公馆、金鹰新城 、滨江名苑。其中金奥文昌公馆推出的是新一期住宅“蓝山”，受关注度比较高。

据房天下数据监控 统计，截止至2017年6月25日，2017上半年扬州市区商品房成交19107套，同比上涨37.64%，成交面积2143164平米，同比上涨34.60%。

据分析，2017上半年扬州成交的商品房中，西区成交成交5416套，占比28.35%；其次是东区，成交4878套，占比25.53%；江都区成交4430套，占比23.19%；北区成交3681套，占比19.27%；南区成交641套，占比3.35%；老城区成交61套，占比0.32%。

（2017上半年扬州商品房各区域成交套数占比）

（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）

从成交套数来看，1月份扬州市区商品房成交3664套，2月份扬州市区商品房成交3454套，3月份扬州市区商品房成交3677套，4月份扬州市区商品房成交2851套，5月份扬州市区商品房成交2864套，6月份扬州市区商品房成交2597套。（数据是从当月1日统计到25日）

（2017上半年扬州商品房成交套数走势）

以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是3月，其次是1月，成交第三的月份是2月。换句话说，2017上半年扬州商品房成交套数比较高的是 季度，第二季度成交量略有下降，但整体比较平稳。

（2017上半年扬州商品房成交建筑面积对比）

从成交面积来看，1月份扬州市区商品房成交面积为423862平米，2月份扬州市区商品房成交面积为379128平米，3月份扬州市区商品房成交面积为413715平米，4月份扬州市区商品房成交面积为310216平米，5月份扬州市区商品房成交面积为321502平米，6月份扬州市区商品房成交面积为294741平米。（数据是从当月1日统计到25日）

据房天下数据监控 统计，截止至2017年6月25日，2017上半年扬州市区商品住宅成交15835套，同比上涨34.78%，成交面积1867265平米，同比上涨35.15%。 

据分析，2017上半年扬州成交的商品住宅中，江都区成交较高，成交4250套，占比26.84%；其次是东区，成交4009套，占比25.32%；西区成交3523套，占比22.25%；北区成交3357套，占比21.20%；南区成交638套，占比4.03%；老城区成交58套，占比0.37%。

（2017上半年扬州商品住宅各区域成交套数占比）

从成交套数来看，1月份扬州市区商品住宅共成交3169套，2月份扬州市区商品住宅共成交3088套，3月份扬州市区商品住宅共成交3043套，4月份扬州市区商品住宅共成交2208套，5月份扬州市区商品住宅共成交2231套，6月份扬州市区商品住宅共成交2096套。（数据是从当月1日统计到25日）

（2017上半年扬州商品住宅成交套数走势）

以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是1月，其次是2月，成交第三的月份是3月。

（2017上半年扬州商品住宅成交建筑面积对比）

从成交面积来看，1月份扬州市区商品住宅成交面积为374251平米，2月份扬州市区商品住宅成交面积为355229平米，3月份扬州市区商品住宅成交面积为357354平米，4月份扬州市区商品住宅成交面积为265003平米，5月份扬州市区商品住宅成交面积为270932平米，6月份扬州市区商品住宅成交面积为244496平米。（数据是从当月1日统计到25日）