8月第四周商品房成交269套 西区成交遥遥领先
房天下 成交数据分析2012/08/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
8.20-8.26商品房成交269套 西区成交遥遥领先
8月份接近尾声，8月份的整体的成交趋势尤其是最后一周的成交趋势将会对即将到来的金九市场产生一定影响，房天下对8月第四周的市场进行了盘点，市场量价方面呈现以下两个特点：
一、8月前四周住宅呈现小幅的上涨趋势，但其成交量仍然维持低位，市场仍以观望为主，短期内很难有明显改变。当前市场成交基本维持稳定，而购房者的观望情绪仍在逐渐加深，新增客源量呈现下降，预计短期内消费者观望情绪不会有明显改善，因此成交量短期难有明显上涨。
二、8月份每周成交变化比较明显，主要的原因是单周成交结构不同，8月第四周商业用房成交量加大，即投资者在增加。近期房天下协同金阳光力宝国际公寓的MINI团活动就是针对商业用房——小公寓举办的团购优惠，深受网友好评。
8月第四周（8.20-8.26）扬州商品房成交269套，环比上涨8.91%，成交面积37062平米，环比上涨34.18%；8月第四周期间，商品住宅成交196套，环比下降10.09%，成交面积23969平米，环比下降8.14%；商业用房成交73套，环比上涨151.72%；成交面积13093平米，环比上涨757.43%；另江都区本周成交82套，成交面积9504平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
8.20-8.26，西区成交较高的楼盘有首开水印西堤、华鼎星城；东区成交比较高的楼盘是和昌运河东郡；北区成交比较高的楼盘是金达西湖公馆、碧水栖庭；南区成交较高的楼盘有蓝爵庄园、智谷华府。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
一、 商品房一周成交分析
8月第四周（8.20-8.26）扬州商品房成交269套，环比上涨8.91%，成交面积37062平米，环比上涨34.18%；
| 扬州商品房交易详情(8.20-8.26) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 84 | 13982 |
| 南区 | 34 | 5074 |
| 西区 | 116 | 14173 |
| 北区 | 35 | 3833 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 总计 | 269 | 37062 |
本周商品房成交主要分布在东区、北区和西区。西区商品房成交116套，东区商品房成交84套，北区商品房成交35套，南区商品房成交34套，老城区商品房无成交。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
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商品房成交面积分析
8.20-8.26区域商品房周成交走势（单位：套）
本周西区商品房成交14173平米，占市区商品房成交面积的38.24%；东区商品房成交13982平米，占市区商品房成交面积的37.73%；北区商品房成交3833平米，占市区商品房成交面积的10.34%；老城区无成交；南区商品房成交5074平米，占市区商品房成交面积的13.69%。
二、 商品住宅一周成交分析
8月第四周期间，商品住宅成交196套，环比下降10.09%，成交面积23969平米，环比下降8.14%；商业用房成交73套，环比上涨151.72%；成交面积13093平米，环比上涨757.43%；
| 商品住宅交易详情(8.20-8.26) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 37 | 4407 |
| 南区 | 30 | 3930 |
| 西区 | 96 | 12077 |
| 北区 | 33 | 3555 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 总计 | 196 | 23969 |
本周商品住宅成交主要分布在西区、东区和北区，西区商品住宅成交96套，东区商品住宅成交37套，北区商品住宅成交33套，南区商品住宅成交30套，老城区商品住宅无成交。
商品住宅成交面积分析
8.20-8.26区域商品住宅周成交走势（单位：套）
本周西区商品住宅成交12077平米，占市区商品住宅成交面积的50.39%；东区商品住宅成交4407平米，占市区商品住宅成交面积的18.39%；北区商品住宅成交3555平米，占市区商品住宅成交面积的14.83%；南区商品成交3930平米，占市区商品住宅成交面积的16.40%;老城区商品住宅无成交。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
江都区商品房成交详情
另江都区本周成交82套，成交面积9504平米。
江都区（8.20-8.26）商品房成交82套，成交面积9504平米；商品住宅成交74套，成交面积8652平米。
| 江都区商品房交易详情(8.20-8.26) | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 8.20 | 18 | 1976 |
| 8.21 | 9 | 1006 |
| 8.22 | 17 | 2099 |
| 8.23 | 10 | 1009 |
| 8.24 | 23 | 2863 |
| 8.25 | 4 | 449 |
| 8.26 | 1 | 102 |
| 总计 | 82 | 9504 |
| 商品住宅交易详情 | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 8.20 | 18 | 1976 |
| 8.21 | 8 | 956 |
| 8.22 | 17 | 2099 |
| 8.23 | 7 | 844 |
| 8.24 | 19 | 2226 |
| 8.25 | 4 | 449 |
| 8.26 | 1 | 102 |
| 总计 | 74 | 8652 |
