标杆房企一季度拿地放缓仅776亿

统计数据显示，2014年一季度以来，虽然土地市场依然高烧未退，但标杆房企拿地明显趋于谨慎。

一季度截至日前，十大标杆房企合计拿地额776亿元，仅占2013年拿地额3885亿元的20%。大部分标杆房企拿地均出现了放缓趋势。

业内人士分析，2月主要是受到春节假期的影响，而3月则考虑到“两会”召开，相关部门在地块推出数量上有所调整，尤其是优质地块减少供应，也令3月土地市场表现低调，也一定程度上影响了标杆房企的拿地欲望。

就在标杆房企拿地节奏放缓的同时，各地土地出让金也出现了明显下滑。以北京为例，2月北京土地出让金总额达217.3亿，其中经营性用地出让金为216.58亿元，远低于1月的近407亿元，而3月土地成交则更为冷淡。

在土地市场也逐渐出现退烧迹象的同时，从土地报价来看，热度相比之前已经有所降温。截至3月25日，北上广深四个一线城市土地出让收入仅为84.5亿元，不仅是一线城市，二三线城市3月也出现土地溢价率放缓的趋势。

北京中原地产首席分析师张大伟认为，从春节过后近两个多月时间看，房企与客群之间的博弈已经出现了微妙变化。在信贷收紧、“两会”言论、自住房供应等多方因素冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增加，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已悄然生变。

同时，拿地放缓的另一个原因则是，标杆房企在2013年土地储备充分，10家企业在2013年购入接近4000亿元土地，土地储备提前完成。