9月最新15盘预售信息 消化库存为主流
房天下2012/09/20 08:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
截至9月19日，共有15家楼盘取得预售资格证，分别是中正公馆·中正山庄、大华上海滩花园27、28号楼、阳光新业花园、新牟青华苑、海滨假日花园、马山寨海景豪庭、柏林春天、富甲逸品、合创公馆、东华丽景花园（商业与住宅分两批次获得预售）、保利•香榭里公馆10、17号楼、星宝•海天雅筑、金海名园一期二批、中铁•逸都小区9、10、11号楼和富丽•紫玉花园。
截至19日15时，烟台楼市总入网面积是1084.02万平方米，较8月份的1042.26万平方米增加了41.76万平方米；未售面积为711.94万平方米，较8月份684.27万平方米增加了27.67万平方米；总入网套数99696套，较上月增加了3718套；未售套数为61404套，楼市库存占比为61.6%，较8月份略微上升，主要原因在于大量新盘入市，烟台楼市迎来供应量的高峰期，也增大了库存量。
截止日前9月份获得预售的项目
从9月前两周的成交量可看出，消化库存仍是烟台楼市的主要任务之一。如果按照每周424套成交计算，需要3年多的时间才能消化掉烟台楼市目前的库存量。日前，一方面是由于前段时间的热销已经释放了一部分刚性需求,另外决策层多次对房地产调控不放松的表态,以及房地产商针对市场回暖上调房价的行为,又让购房者变得犹豫起来。“金九银十”是否能显现，还得看开发商的诚意，“以价走量”才是上策。
9月共有19家楼盘预计开盘，截止日前已经有6家楼盘开盘，其余新盘也“整装待发”，在以价换量的9月，新开楼盘优惠力度更大。在101家提供打折优惠的楼盘中，近期又有了更大幅度的优惠。以优惠打动购房者，也是烟台楼市下半年的主旋律之一。
项目名称 中正公馆·中正山庄
许可证号 烟房预许字2012第110号
发证日期 2012-09-18
有效期自 2012-09-18
有效期至 2013-12-29
住宅：122套
面积 13731.68平方米
中正公馆效果图
开发公司 山东中正实业集团有限公司
项目地址 芝罘区付家、蓁山屯地块北部、付家旧村改造B地块北
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000转73084
项目名称 新牟青华苑
许可证号 烟房预许字2012第085号
发证日期 2012-08-20
有效期自 2012-08-20
有效期至 2013-12-30
住宅：210套
面积 18526.18平方米
开发公司 烟台新祥房地产开发有限公司
项目地址 牟平区政府大街689号
项目名称 大华上海滩花园27、28号楼
许可证号 烟房预许字2012第0102号
发证日期 2012-09-14
有效期自 2012-09-14
有效期至 2014-05-31
住宅：98套
面积 12381.66平方米
上海滩花园效果图
开发公司 烟台三岳置业有限公司
项目地址 烟台市莱山区东兴、金桥、于家滩社区内
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000转 69696
项目名称 阳光新业花园39、40、44、45号楼
许可证号 烟房预许字2012第106号
发证日期 2012-09-14
有效期自 2012-09-14
有效期至 2014-09-30
住宅：120套
面积 18029.6平方米
项目效果图
开发公司 烟台阳光骊都房地产开发有限公司
项目地址 烟台市福山区汇福街9号阳光新业花园39、40、44、45号
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 65699
项目名称 海滨假日花园
许可证号 烟房预许字2012第100号
发证日期 2012-09-04
有效期自 2012-09-04
有效期至 2013-06-30
住宅 226套
面积 30031.89平方米
海滨假日花园效果图
开发公司 烟台海滨置业有限公司
项目地址 烟台开发区海滨路86号
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 73989
项目名称 南山.马山寨海景豪庭
许可证号 烟房预许字2010第059号
发证日期 2010-07-21
有效期自 2010-07-21
有效期至 2012-12-30
住宅 240套
面积 34147.43平方米
马山寨海景豪效果图
开发公司 烟台南山置业发展有限公司
项目地址 高新区滨海路北北寨村段
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 65592
项目名称 中铁.逸都小区9、10、11号楼
开发公司 烟台中铁置业有限公司
项目地址 莱山区港城东大街南侧、山海路西侧(莱山区山海路111号
许可证号 烟房预许字2012第099号
发证日期 2012-09-03
有效期自 2012-09-03
有效期至 2013-11-30
住宅 72套
面积 10985.56平方米
中铁逸都效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000转53331
项目名称 富丽·紫玉花园
许可证号 烟房预许字2012第088号
发证日期 2012-08-27
有效期自 2012-08-27
有效期至 2014-12-30
住宅 690套
面积 67513.15平方米
开发公司 烟台中泰置业有限公司
项目地址 牟平区崔山大街558号
项目名称 金海名园一期二批
许可证号 烟房预许字2012第096号
发证日期 2012-09-03
有效期自 2012-09-03
有效期至 2013-12-31
住宅 826套
面积 74579.69平方米
金海名园效果图
开发公司 烟台金海置业有限公司
项目地址 烟台高新技术产业园区科技大道以北、规划路以西
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66505
项目名称 星宝·海天雅筑
许可证号 烟房预许字2012第094号
发证日期 2012-09-02
有效期自 2012-09-02
有效期至 2013-03-31
住宅 398套
面积 51162.62平方米
海天雅筑效果图
开发公司 首尔星宝置业（烟台）有限公司
项目地址 烟台市高新区海越路与港城东大街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66612
项目名称 保利·香榭里公馆10、17号楼
许可证号 烟房预许字2012第098号
发证日期 2012-09-04
有效期自 2012-09-04
有效期至 2014-12-31
住宅：72套
面积 10088.86平方米
保利香榭里公馆效果图
开发公司 烟台保利置业有限公司
项目地址 莱山区港城东大街1286号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68683
项目名称 东华丽景花园
许可证号 烟房预许字2011第121号
发证日期 2011-09-05
有效期自 2011-09-05
有效期至 2013-03-30
住宅 634套 面积 64216.44平方米
商业 11套 面积 4062.74平方米
东华丽景花园效果图
开发公司 烟台东华投资发展有限公司
项目地址 烟台市牟平区北关大街918号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66331
项目名称 富甲逸品
许可证号 烟房预许字2012第097号
发证日期 2012-09-03
有效期自 2012-09-03
有效期至 2014-05-29
住宅 132套
面积 14904.78平方米
富甲逸品效果图
开发公司 烟台市城新颐嘉投资置业有限公司
项目地址 芝罘区大东夼村以西，二中南校以东，大东夼西路以南
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 66517
项目名称 柏林春天
许可证号 烟房预许字2012第093号
发证日期 2012-09-03
有效期自 2012-09-03
有效期至 2013-11-29
住宅 36套 面积2307.08平方米
商业 9套 面积1198.87平方米
柏林春天效果图
开发公司 烟台利嘉置业有限公司
项目地址 芝罘区青年南路以东、机场路以西
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 68887
项目名称 合创公馆
许可证号 烟房预许字2012第095号
发证日期 2012-09-03
有效期自 2012-09-03
有效期至 2014-11-30
商业 1套 面积 10783.2平方米
办公 1套 面积 3208.24平方米
合创公馆效果图
开发公司 烟台合创投资置业有限公司
项目地址 芝罘区机场路以东，卧龙中路以南，原交通物资地块内
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 66357
