【江南·金悦湾】攻略走起，趁着小长假买买买
宜春楼市情报2017/10/01 16:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
宜春房产房天下讯
盼来盼去，
终于盼到了祖国母亲的生日，
但是，有网友列出了国庆节一定要死宅在家的理由，
一起感受一下：
双节喜庆，
人群可想而知……
所以，小湾给大家总结了十一购房攻略，如此长假，不如去售楼部躲一躲，说不定，这8天能完美地解决了终生大事呢?！
“十一”周，这无疑是一个到楼盘进行考察的好机会。今年8天的长假，足以让你将感兴趣的楼盘来个现场考察，这样不仅可以深入地了解各楼盘，并可以从容地进行比较， 终选到满意的房子。
首先，不打无准备之战
购房是一个比较专业的行为，相信很多近期打算买房的伙伴们已经提前做了一番功课。买房前要做好准备，一手准备好钱，一手准备好知识，不打无准备的仗。
首付款的积累是购房的关键，确定买房目标后，购房者要制定具体的购房计划，合理分收入，开源节流。如果实在无力承担建议可先向父母求援，承诺日后返还，加快积累首付的进度，也降低潜在的 成本。
学习必要的选房原则，也是购房的必备：
原则：地段，永远的 位
大家都知道，买房是一个兼收并蓄，力求做到“八面玲珑”的过程，户型、品牌、配套、环境。每一样都要认真考察，但大家都知道，房子的价格主要取决于地段，未来的价值也取决于地段。
的房子永远热抢，所以置业一定要入手地段好的，要么是 区域，要么是市政规划 ， ，离写字楼、医院、 ，除了停车有些问题外，永远是利大于弊，自住便捷， 无限。
江南·金悦湾位于袁州新城，踞区 旁，秀江相伴，三核心交汇腹地，繁华汇聚的万达广场近在咫尺，有家如此， 何愁不优居？何畏不 ？
成熟项目周边的配套齐全，尤其是 配套，幼儿园、 、 齐全，能够在孩子 的起点处就保证得到 的 。
另外，在医疗方面，周边有好的医疗医院和诊所可以保证自己和老人的健康，
同时，浓厚的商业氛围也十分重要，
还有，有多条公交线路或者 规划，出行才方便。
江南·金悦湾 宜春名校， 、初中、高中，无需劳顿，皆可让孩子安心完成学业，成长快人一步； 宜春高铁站，5即达，高效生活，与外界。
对于刚需购房者来说，买房如同买衣服，选择合适自己、住得舒适方便的户型是 重要。
对于户型面积的选择，应根据家庭人口的数量、年龄结构和经济承受能力等实际情况而定，能满足家庭自用的需求即可。经济实力不厚实的年轻服气宜选择小两居或大一居，这样两个人足够居住，将来有了孩子，也不必急着改善住房。
三口以上家庭则要考虑到居住的长期性，尽量一步到位选择三居以上户型，因为孩子需要有独立居室，另外还要考虑老人来家居住。
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后，再附买房的几条经验：
1．高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。
2．房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。
3．阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
4．电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。
5．楼间距不应低于楼主体高度的距离，在西安太阳中午基本能照到全部楼体。
6．楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。
7．如果小区是24热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中 管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。
8．房子深不是 ，宽有的时候您更好布置。
9．注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
10．买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。
11．不要太在意所谓的房屋使用权年限，可以告诉大家，水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。
祝大家过好2017 后一个长假，
在江南·金悦湾买到心仪的房子！
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