徐州集中供地落幕：20宗涉宅地块揽金近170亿元 平均溢价率28.25%

6月25日，江苏徐州进行首批集中供地，共出让20宗涉宅地块，总出让面积88.5万平方米，总起价132.3亿元。有19宗地块因价格触顶，进入摇号阶段。

摇号现场，万科一举囊获4宗地块，为本轮集中供地收获企业。中天美好首入徐州便受到幸运女神的眷顾，摇中2宗地块，美的也运气不错，摇中2宗地块。

相比之下，保利和中海的气运不佳，这两家房企参拍了所有地块，交纳的保证金都是一笔不小的数目，然而最后各自仅摇到1宗地。

15家房企拿下20宗涉宅地

今年2月，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，要求22个核心热点城市住宅用地实现“两集中”新规，徐州并不在列。4月7日，徐州市7部门联合印发通知，宣布实行土地供应“两集中”新规，即全年发布住宅用地招拍挂公告不超过四次，每次供地不低于1000亩，时间间隔地块数量和区位要相对均衡；集中组织出让活动，挂牌公示结束后，交易时间不超过1个工作日。

徐州此次土拍吸引了50余家房企报名，据悉，保利和中梁报名全部出让地块，碧桂园、万科则报名18宗地块，雅居乐、美的置业也报名15宗地块。

从最终竞拍结果来看，20宗涉宅地块被15家房企斩获，总成交价169.68亿元，平均楼面价约为9483元/平方米，平均溢价率达28.25%。

其中万科通过摇号摘得4宗地块，总价为35.47亿元，总建筑面积32.14万平方米，成为徐州首场集中供地土拍的大赢家。美的置业分别以7.77亿元和15.22亿元摇中两宗地块，溢价率分别为25.93%和25.06%。

在有所斩获的15家房企中，华发、建发、中天美好、新希望、重庆昕晖、宿迁亚新等均是首进徐州，尤其中天美好摘得两宗地块。

业内人士则指出，近年来，由于地处长三角都市圈，徐州的经济活力强劲，营商环境持续优化，并在长三角都市圈一体化发展中的优势越来越明显。

徐州首次集中供地最终结果一览