新城区城市生活多功能渐趋完善 人气商气齐聚

新城区多个重大项目接近尾声或已完工，生活服务配套更趋完善，已形成较为完整的城市形态。

奥体中心即将竣工，奥体中心体育公园已全面建成；市中心医院新城区分院地下室、裙楼、主楼的结构工程已全部竣工；大龙湖沁水湾项目主体全面完工，园林绿化和景观工程别致优雅。包括上述工程在内，新城区多个重大项目接近尾声或已完工，相应配套也更趋完善。

2013年，新城区以“加快四线一片开发，推进四大园区建设，打造四大亮点工程”为主要抓手，深入实施“天更蓝、地更绿、水更清、路更畅、城更靓”五大行动计划，着力推进基础设施建设、城市功能完善、人气商气集聚和产业培育发展。各项年度工作目标推进有序，部分目标已超前完成。

回顾2013

“三重一大”项目高效推进

作为省第十八届运动会主场馆、总投资约16亿元的徐州市奥林匹克体育中心施工现场，施工人员正在加班加点，根据工程进度，预计今年底基本竣工。工人们正在进行“鸟巢”外立面幕墙工程，其他三馆——综合训练馆、球类馆和游泳跳水馆也同步启动幕墙工程。

作为徐州奥体中心景观工程的核心——约5万平米的体育公园已全面建成。体育公园是集休闲、娱乐、运动为一体的特色滨水运动公园，不仅有亲水平台供游人游览，还有健身环道等功能性设施。将与正在快速推进的形象广场、入口轴线广场、无边界水池等景观工程一起，组成环绕奥体中心的景观带。

大龙湖畔，12座充满生活情趣的雕塑今年设置到位，为大龙湖增添灵动。包括雕塑设置在内，作为今年的城建重点工程，今年实施的新城区大龙湖湖西景观提升工程，主要包括行道树的栽种，以及湖西6处小景点的打造。在原有景观道路上进行园艺美化和环湖路增铺人行道。据了解，环湖道路原来仅有快车道，现在道路两旁各增加1.9米宽人行道。新打造的6处小景点多为景观石和景观石相间的小型景观，其中还有一处约300平米的景观性蓄水湖。

提升工程结束后的大龙湖，景观更有看点，游玩更加舒适，夜色中的大龙湖也更加美丽。

新城区管委会相关负责人表示，包括奥体中心、大龙湖景观提升等工程在内，徐州卷烟厂异地改造、市中心医院新城区分院、国际学校、中茵商业广场等9个重大项目推进顺利，完成序时进度。

与此同时，公租房项目、小韩一期、茶庵二期、小韩邻里中心等7项为民办实事项目进展较好。峨眉路、雍景新城商业中心、国信商业中心、绿地商务城、维维龙湖湾、美的新城、汉源国际丽城、万福世家等29项城建重点工程进展顺利，新元大道工程学院段、大龙湖西湿地公园景观提升等工程如期竣工。奥体中心片区加快开发，大龙湖轴线、汉源大道轴线已初步形成良好的城市景观。

新城区管委会相关负责人表示，“今年新城区‘三重一大’项目高效推进，‘四线一片’城市形态初步形成。”

特色产业园区初具规模

大龙湖沁水湾项目主体已全面完工，园林绿化和景观工程别致优雅。

大龙湖湖畔，沁水湾街区内，充满特色的混搭建筑风格错落有致，各种景观小品富有韵味，沿大龙湖一侧在滨湖道路以外，还建设了亲水平台。

这里是我市重大商业旅游休闲综合集聚区，项目总占地171亩，总建筑面积约5.6万平米，分为东区、西区和中区以及湖滨市民广场。中区、西区以商业业态为主，可满足市民及游客餐饮、休闲、购物等需求；环湖路北侧沿大龙湖设置休闲广场，与其它各区紧密相连。

沁水湾项目负责人陈朝晖乐观地表示，富有浓郁特色的沁水湾街区，将成为我市又一处集文化、旅游、娱乐、休闲、度假为一体的商业旅游服务片区。

据介绍，过去的一年里，新城区大力培育和发展特色产业园区，以现代服务业为特色的产业发展迅猛，总部经济园、物流产业园、科教创新园、文化产业创意园、淮海国际汽车博览城等产业平台初具规模。

总部经济园莱商银行、江苏银行、淮海商业银行、永旭置业、天裕集团、东方黎明集团、华建能源集团等10余家总部办公项目进驻园区，物流产业园集聚10余家企业，其中淮海医药物流中心、苏宁电器等项目已投入使用，恩华药业物流中心正在紧张施工。

淮海国际汽车博览城已集聚了玛莎拉蒂、沃尔沃、进口现代、宝马、讴歌、雷克萨斯、捷豹路虎、奔驰、福特、进口大众等10余家著名进口汽车品牌4S店，发展势头良好。

科教创新园省安科院徐州分院、江苏省特种设备安全监督检验研究中心、国际（双语）学校及教育服务外包基地项目有序推进。

生活服务配套更趋完善

刚刚过去的11月份，新加坡—江苏合作理事会第七次会议在徐州召开，新城区伊顿国际学校项目在会上成功签约。

新城区伊顿国际学校项目占地90亩，总建筑面积约8.4万平米，满足2000人以上教学规模，由上海中锐控股集团投资，引进新加坡Eton国际教育体系，形成从幼儿阶段到中学的国际教育管理模式，包括国际学校、国际幼儿园。

包括国际学校在内，刚刚过去的一年，新城区公共服务设施加快完善，服务配套业态不断丰富。中锐国际学校、J10路小学、新元大道中学、潇湘路中小学等一大批教育项目加速推进，以及全市优质教育资源不断在新城区集聚。

商业配套方面，新城区中茵商业广场、绿地商务城商业广场、国信商业中心、雍景新城商业中心、美的翰城商业广场、城市商业广场等大型综合商业项目加快建设，中小型配套商业项目发展迅速，生活超市、餐饮、干洗、美发、果蔬净菜店、社区诊所等商业业态基本满足入住居民基本生活需求，新城区商业气息日渐浓厚。

为更加方便新城区交通出行，今年新城区公交在开通91、92、93、95路等线路基础上，新开通区内公交环线以及97路公交车，进一步方便居民出行，加推新城区人气提升。

市中心医院新城区分院一期建筑面积16万平米，正在进行主体施工，残疾人康复中心进行内外装饰施工扫尾，口腔医院、美容整形医院等高水平的专科医院正在招商洽谈。此外，新城区集社区服务、卫生服务、净菜市场等综合服务功能为一体的秦郡路、明正路街坊中心也正在积极推进中。

绿色建筑示范项目获高度认可

今年以来，新城区依据《徐州市新城区绿色建筑和建筑节能示范区实施方案》、《徐州市新城区绿色建筑管理办法》，快速推进绿色建筑示范项目建设，并取得明显的社会、经济及环境效益。

绿地商务城雨水收集和太阳能利用、新城区中央广场绿色建筑、大龙湖太阳能草坪灯和雨水收集系统、沁水湾地源热泵的实施利用，都彰显着绿色节能的设计和建筑理念，赢得了建设部门专家的高度认可。

据介绍，新城区自2012年10月份获批“建筑节能和绿色建筑示范区”以来，依据《徐州市新城区绿色建筑和建筑节能示范区实施方案》和省住建厅批准的年度分级计划，示范区工作在绿色建筑、可再生能源建筑一体化等方面取得了实质性进展。示范区考核的绿色建筑示范项目15个，总建筑面积175万平米，其中二星级以上绿色建筑8个，总建筑面积52.7万平米，所占比例为30.2%。

展望2014

明年将积极打造“五大中心”

又到岁末，总结2013年的工作，新城区已完成固定资产投资约85亿元，筹资18.27亿元，房地产项目新开工194.8万平米，新竣工46.26万平米，新建道路18公里，新建续建住房保障工程31.53万平米，新增绿化面积约45万平米。新城区建设已形成较为完整的城市形态。

展望未来，新城区建设亮点更多，前景更美，值得期待。明年，新城区将围绕全市城建重点工程“四个聚焦”，突出重点项目、亮点项目和新城区居民迫切需要的民生幸福项目，谋划项目建设。积极呼应“八大中心”建设和“五大行动”计划，进一步打造新城区行政商务中心、商贸物流中心、教育科技中心、景观生态中心和幸福宜居中心“五大中心”，在夯实昆仑大道、汉源大道、迎宾大道和环大龙湖“四轴”开发建设的基础上，进一步完善奥体中心周边区域配套，加快故黄河二次开发建设。

新城区管委会负责人表示：“在今年的成绩上更进一步，明年新城区将迎来发展史上的时机，新城区的未来更值得期待！”

365天，如白驹过隙。这一年，是新城区全面贯彻落实党的十八大精神的开局之年，也是2014年省运会召开之际全面展现新城区建设成果的冲刺之年；这一年，我们共同见证了一座新城的造梦历程，更将一起迎来徐州新城波澜壮阔发展轨迹的下一个365个昼夜，期待新的一年发展道路上的豪情阔步。     

 2013年的新城区，应该如何作结？我们脑海中闪现的是“四线一片开发”、“四大园区建设”、“四大亮点工程”等一批大工程、大项目的开工、建成；我们看到的是绿意葱茏的碧树；水波潋滟的大龙湖；鸟巢般傲然挺立的奥体中心；拔地而起的座座楼宇，四通八达的道路…… 

 翻阅厚厚的“项目表”，一个个跳跃的数据，成为新城区这一年成绩的有力佐证：2013年，新城区完成固定资产投资已超85亿元，筹资18.27亿元，房地产项目新开工194.8万平方米，新竣工46.26万平方米；新建道路18公里；新建续建住房保障工程31.53万平方米；新增绿化面积约45万平方米……     

这一年，徐州新城好戏连台！     

奥体片区加快开发 产业形成集群发展    

走进初冬的新城区，目光所触之处，总能目睹这一年的深刻变化——奥体中心片区加快开发，大龙湖轴线、汉源大道轴线已初步形成良好的城市景观。目前，新城区建设已形成了较为完整的城市形态。    

明年，省第十八届运动会即将在徐州新城区举行。为此，一系列配套设施正在加紧建设完善。     

作为省运会的主场馆，位于新城区汉源大道和峨眉路交叉口的徐州奥林匹克体育中心，年底即将竣工。眼下，已完成钢结构工程的体育场正在进行外立面幕墙工程，远远望去，雄伟的“鸟巢”就像穿了一件银白色的外衣，颇为壮观。其他三馆——综合训练馆、球类馆和游泳跳水馆的幕墙工程已基本完工。一场三馆的内部的装修装饰正在同步进行。     

作为奥体中心建设拆迁安置配套项目，小韩安置房承担着奥体中心周边4000余户村民的安置任务。目前一期32幢楼即将具备交房条件。     

同时，奥体中心景观工程的核心——面积约5万平方米的体育公园日前也已全面建成，该公园将与正在快速推进的形象广场、入口轴线广场、无边界水池等景观工程一起，组成环绕奥体中心的景观带。      

与此同时，约1.2万平方米的绿地商务城小学已全面竣工，移交学校。建筑面积约5万平方米的撷秀中学配套工程即将开始验收。一期建筑面积约2.5万平方米的新城区双语学校主体封顶，伊顿国际幼儿园的二次结构接近尾声；体育馆正负零以下施工。      

 建筑面积约19万平方米的国信商业中心，一期正在进行室内装修，二期桩基开始施工。建筑面积约4000平方米的明正路净菜市场进场施工。     

公租房项目、茶庵二期、小韩邻里中心等7项为民办项目的如期推进；峨眉路、雍景新城商业中心、绿地商务城、维维龙湖湾、美的新城、汉源国际丽城、万福世家等29项城建重点工程进展顺利；以及新元大道工程学院段、大龙湖西湿地公园景观提升工程的如期竣工……     

一项项“三重一大”项目的顺利推进，为这片新城的产业发展，如虎添翼。一个个紧张施工的项目现场，让人们在凛冽的寒风中，感受到了一股股热火朝天的精气神。一张张异彩纷呈的“成绩单”，为新城区在这一年中的业绩，刻下深深烙印。     

 城市功能配套不断完善 市民生活更加便利     

 有人预言，生活配套一旦得到完善，新城区人气将得到快速聚集，新城区快速腾飞也将指日可待。这也是很多在新城区购房的市民期盼，他们一直能够期待住进一个配套完善、生活便利的新城区。     

目前，在新城区，绿地商务城周边是人气最为集中的区域之一。在这里，生活超市、各类餐饮店、干洗店、美发店、果蔬净菜店、社区诊所等商业业态的日益丰富，基本满足了入住在周边的居民的基本生活需求，新城区商业气息日渐浓厚。     

此外，新城区人才家园周边营业着三家生活超市，社区流动售菜车也正在积极运作。绿地商务城已开业近30家商业店铺，吉田商务广场开业8家生活类商业服务项目，入驻企业20余家。同时，小韩农贸市场主体完工，正式运营后，将方便周边小区居民的菜篮子。小区生活服务功能得到迅速提升，居民购物买菜更方便了。除了中小型配套商业项目的迅速发展，新城区中茵商业广场、绿地商务城商业广场、国信商业中心、雍景新城商业中心、美的翰城商业广场、城市商业广场等大型综合商业项目，也在加快建设。     

如今，大龙湖沁水湾项目主体已经全面完工，园林绿化和景观工程别致优雅。作为我市重大的商业旅游休闲综合集聚区，项目总占地171亩，总建筑面积约5.6万平方米，分为东区、西区和中区以及湖滨市民广场。其中，中区、西区以商业业态为主，可满足市民及游客餐饮、休闲、购物等需求。这一项目的建成，将为新城区又增加一处集文化、旅游、娱乐、休闲、度假为一体的商业旅游服务片区。    

交通出行，也是市民关注的重点。这一年里，昆仑大道、迎宾大道、汉源大道三条重点道路交通工程的优化提升工程完成，公交站台同步完善，新增了22个公交站台，并改造10个已有的公交站台为港湾式站台，并设计了等车篷、站牌等设施，让百姓的出行更加舒适、便捷。新开通97路、98路（区内环线公交）公交线路。      

作为市城建重点工程，位于绿地商务城南侧的绿地商务城小学已竣工交付。同时，伊顿双语幼儿园启动建设；新元大道初中、经十路小学、惠民二小开始施工；潇湘路中、小学，商聚路小学组织方案设计……一大批教育项目在加速推进，全市优质教育资源不断在新城区集聚。据悉，今年起新城区陆续新建教育设施25.5万平方米，基本建成新城区基础教育服务体系，全力打造我市优质基础教育服务的高地。       

市中心医院新城区医院一期建筑面积16万平方米，正在进行主体施工，残疾人康复中心进行内外装饰施工扫尾，口腔医院、美容整形医院等高水平的专科医院正在招商洽谈。此外，新城区集社区服务、卫生服务、净菜市场等综合服务功能为一体的秦郡路、明正路街坊中心也正在积极推进中。    

建设绿色建筑示范区 打造高品位人居环境     

为了顺应国际低碳发展形势，积极响应国家节能减排的政策号召，新城区在建设之初，就提出了低碳生态城的概念。明确在原有控制性详细规划和修建性详细规划的基础上，须完成新城区计划编制能源规划、水资源综合利用规划、绿色交通规划、绿色建筑发展规划及设计导则、地下空间利用及绿色建筑生态专项规划共6项。    

在建设“绿色建筑示范区”的过程中，新城区在规划建设中全面考虑能源、资源、生态、环境等要素，从减少碳排放和生态优先，资源、能源与环境一体化的视角，建设绿色生活、人与自然和谐共生、资源节约、环境良好的低碳生态城发展目标，重点实施了一大批建筑节能与绿色建筑示范区项目。     

2012年10月，新城区获批“建筑节能和绿色建筑示范区”。这对于居住在新城区的百姓来说，建筑节能与绿色建筑示范区的成功打造，让越来越多的人感觉在新城住得舒心、放心。     

目前，新城区的人才家园、绿地国际花都、汉源国际华城等社区均采用先进的建筑节能材料，小区内人车分流，设有先进的可视对讲系统、可燃性气体报警系统以及周边防范系统。按照新城区低碳环保要求，沁水湾项目使用地源热泵技术；徐州工程学院宿舍楼、绿地商务城使用太阳能热水系统。同时，绿地商务城5-5地块已取得绿色建筑一星级设计标识证书；B2地块已申报绿色建筑标识。大龙湖皇冠假日酒店年底前将进行绿色建筑二星级设计标识评审。     

产业平台初具规模 服务产业蓬勃发展     

产业发展作为新城区发展的动力源，新城区以现代服务业为特色的产业园区发展迅猛。包括总部经济园、物流产业园、科教创新园、文化产业创意园、淮海国际汽车博览城等在内的产业平台初具规模。     

目前，总部经济园莱商银行、江苏银行、淮海商业银行、永旭置业、天裕集团、东方黎明集团、华建能源集团等10余家总部办公项目进驻园区。     

物流产业园集聚10余家企业，其中淮海医药物流中心、苏宁电器等项目投入使用，恩华药业物流中心正在紧张施工。     

淮海国际汽车博览城已集聚了玛莎拉蒂、沃尔沃、进口现代、宝马、讴歌、雷克萨斯、捷豹路虎、奔驰、福特、进口大众等10余家著名进口汽车品牌4S店，发展势头良好。     

科教创新园省安科院徐州分院、江苏省特种设备安全监督检验研究中心、国际（双语）学校及教育服务外包基地项目有序推进。文化创意园徐州日报社新闻中心投入使用、广电传媒中心已进行内外部装饰工程阶段。     

 谈及这一年的变化，居住在新城区的百姓最有感触。住在绿地商务城小区的方先生说，当前，新城区城市建设专注于解决实际问题，比如道路畅通工程方便了市民出行；大龙湖景观提升、人民河口公园建设对于改善徐州的自然环境有着重要意义；商业设施的完善促进了人气的集聚。方先生说，“如今，随着学校、医院、酒店、商业街、农贸市场等生活配套的不断进驻，还有产业园区的蓬勃发展，新城区这一年的变化，太大了。”