三幅商住用地明年二月出让

2017年商住用地出让“首拍”计划出炉。昨日，市国土房产局发布三幅商住用地出让公告，出让方式延续“限地价、竞配建”的竞拍规则，在2017年2月15日公开出让。

根据公告文件，2017年首拍出让的三幅地块总建筑面积9.42万平方米，均位于翔安新城片区，地块范围北至城场路，南至翔安西路，西至新城中路，东至洪钟大道。按照之前规划，该区域拟建设航空城配套生活基地，可谓翔安新城炙手可热的板块。

值得一提的是，本次公开出让地块将继续采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，即不设拍卖底价，当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。公告中显示，每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积高者为竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格，本次设置的总价上限为27.33亿元。

今年以来，厦门采取集中式、成批量的供地方式，有效缓解了开发企业对商品住房用地的需求，从历次土拍的结果来看，当前厦门土地市场已逐渐趋于理性。

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三幅商住用地

1地块编号2016XP12:位于翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧（4号地块），土地面积为13187.500平方米，竞价上限价格为76600万元。

2地块编号2016XP13:位于翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧（5号地块），土地面积为17125.916平方米，竞价上限价格为99500万元。

3地块编号2016XP14:位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧，土地面积为11171.444平方米，竞价上限价格为97200万元。