时隔1月 11月首批备案价出炉！2大纯新盘面市毛坯单价2万+速看！
房天下2019/11/07 10:45
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
整个10月份，西安发改委只公示了1批备案价，11月初始，小编每天都在关注新一批备案价公示情况，时隔近1个月，2019年11月6日，西安发改委终于公示总第101批备案价（2019年第25批）。
本次公示的项目共有17个，总计48栋楼，4911套房源，其中毛坯项目12个，33栋楼，房源3199套；精装项目6个，15栋楼，房源1712套，其中大华翰林华府（大华锦绣前城）既有毛坯房源又有精装房源。
关于价格：毛坯高层均价12792元/平，毛坯洋房均价14862元/平；精装高层均价12733元/平，精装洋房均价16264元/平。
本次备案价公示楼盘中，有两大纯新盘面市，分别为金辉·东方铭著（西安金辉江山铭著(房价、户型图)）和清凉云晖：
西安金辉江山铭著以改善为主，位于辛家庙片区，小区对面就是浐灞三小，一路之隔，周边配套整体来讲比较齐全，但大型商业较为匮乏，毛坯房源2万+的均价小编这等刚需还是买不起呀。
清凉云晖以刚需为主，小区处于纺织城片区，隔壁是著名的唐都医院，距离纺织城地铁口仅有800多米，不过因区域建成较早，人口密集，城市界面、布局均较为陈旧，区域环境一般，对刚需来讲，是不错的选择。
本次公示楼盘中9字头的房源基本汇集在新区，主城区万元以下的房源几乎没有，本次三环沿线的华宇时间城推出三期楼王高层均价9721元/平，636套，刚需购房者可关注。
本次备案详情：
推荐理由：龙湖·景粼天序备案均价：17633元/㎡
| 龙湖·景粼天序基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开城运公园市政府 |
| 户型 | 五居室(215.00㎡)三居室(143.00㎡)四居室(188.00㎡) | 收房时间 | 3#预计2021年10月底交房 | 开盘时间 | 3#已于2019年3月25日开盘 |
动态：龙湖·景粼天序，6#楼已备案，房源建筑面积203-213平，备案均价17633元/平，具体登记时间、摇号时间待定。以上信息仅供参考，具体以实际为准。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
推荐理由：大华锦绣前城备案均价：毛坯11513元/㎡，精装11800元/㎡
| 大华锦绣前城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)三居室(122.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 二期18、19#楼预计2022年8月底交房 | 开盘时间 | 2期18/19#楼于2019年10月21日摇号开盘 |
动态：大华锦绣前城21#楼（毛坯）已备案，建筑面积135-145平，备案均价11513元/平，登记时间待定；20/23#楼（精装）已备案，建筑面积99-130平，备案均价11800元/平，登记时间待定。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交：189/177路公交至神舟四路口站下车； 地铁4号线：紧邻东长安街站与神舟大道站。
推荐理由：合悦华府备案均价：12929元/㎡
| 合悦华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12929元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开城运公园市政府 |
| 户型 | 三居室(114.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 2021-12-31 | 开盘时间 | 2019年9月30日 |
动态：合悦华府4#、6#、7#、8#、10#少量房源在售，面积区间114-143平，均价12929元/平，详情可咨询售楼部。目前1-5#楼，14-19#楼备案价已公示，备案均价12929元/平，房源面积112-142平米。
实景图
环线位置：三环以外
交通图
交通状况：北客站、238路公交、727路公交、901路公交。
推荐理由：华清学府城备案均价：14261元/㎡
| 华清学府城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东建工路 |
| 户型 | 四居室(149.00㎡)四居室(153.00㎡)五居室(201.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年9月底54#、60#楼交房 | 开盘时间 | 2019年4月28日57#62#楼已开盘 |
动态：华清学府城，接受咨询中，56#、59#楼备案价已公示，其中56#楼房源面积164-219平，59#楼房源面积137-236平，整体备案均价14261元/平，以上信息仅供参考，具体请以售楼部为准。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交线路：乘坐700路、19路、308路、717路、208路、228路、351路、528路、37路、7路、602路、400路、924路、607路在等驾坡站/建工路站下车，由等驾坡站下车后向东北方向步行623米即到，由建工路站下车后向东步行180米即到。 地铁线路：乘坐地铁3号线在建工路站/咸宁路站；规划中的地铁6号线咸宁路站。
推荐理由：西安金辉江山铭著备案均价：23791元/㎡
| 西安金辉江山铭著基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东东二环 |
| 户型 | 四居室(136.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 待定 |
动态：西安金辉江山铭著，项目接受咨询中，11#、12#、13#楼备案价已公示，备案均价23791元/㎡，房源面积186-209㎡，项目总占地约111765㎡，规划总建筑面积约375671㎡，项目规划有高层、小高层、多层，以及幼儿园、商业等配套。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交线路：48路、49路煤矿机械厂站下车即到； 地铁线路：地铁3号线辛家庙站下车，沿矿山路步行1千米； 自驾：导航搜索“西安金辉江山铭著”，可到达目的地（建议您走东二环-矿山路-到达项目）。
推荐理由：西安康桥悦蓉园备案均价：13709元/㎡
| 西安康桥悦蓉园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安航天产业基地 |
| 户型 | 四居室(161.00㎡)四居室(144.00㎡)三居室(129.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年11月底高层15#/17#楼交房 | 开盘时间 | 2019年8月14日2#、3#、7#、8#、9#楼选房 |
动态：西安康桥悦蓉园，5#楼备案价已公示，备案均价13709元/平，房源面积143平米，预计2020年11月30日1-3#、7-10#楼交房。
实景图
环线位置：三环以外
交通图
交通状况：公交：239路、217路、525路、906路、178路到飞天路站 地铁：地铁4号线飞天路站 自驾：南三环、航天大道、紧邻京东大道、飞天路
推荐理由：曲江美好时光备案均价：12001元/㎡
| 曲江美好时光基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12287.98元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD |
| 户型 | 三居室(109.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(131.00㎡) | 收房时间 | 7#13#10/14#楼预计2021年10月31日前交房 | 开盘时间 | 10/14#楼于2019年3月23日开盘 |
动态：曲江美好时光四期1/3#楼、三期B区8/9#楼备案（总第101批），建筑面积107-142平，整体备案均价12001元/平。
实景图
环线位置：三环以外
交通图
交通状况：公交：192到春临二路下车，向北直行到春临一路。 轨交：地铁4号线金泘沱站下车。 自驾：进入南三环与五典坡路交汇处向东200米即到。
推荐理由：清凉云晖备案均价：11271元/㎡
| 清凉云晖基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东纺织城 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(125.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：清凉云晖，3#、4#楼备案价已公示，备案均价11271元/平，其中3#楼房源面积116-126平，4#楼房源面积110-122平，项目位于新寺路中段（第四军医大学唐都医院斜对面），毛坯交付。
实景图
环线位置：三环以外
交通图
交通状况：项目公交便利，508（纺织城枢纽站-信号场）新寺路口西站； 927（唐都医院-佘家湾）、241（白鹿仓旅游景区-辛家庙公交枢纽站）、171（纺正街纺五路口-纺织工业园公交调度站）唐都医院站； 213（朝阳路公交调度站-半坡公交调度站）、233（纺织城枢纽站-水流）、237（岳家寨公交调度站-北陈村），246（杏渭路公交枢纽站-纺织城枢纽站）、269（雁翔路公交枢纽站-灞桥）、270（城南客运站-纺织城枢纽站）、307（兵马俑-唐城墙九区公交调度站）、416（航天化学动力厂-郭家滩）、904（许庙-三府湾客运站）、926（蓝田汽车站-市体育场）长乐路新医路口站。 地铁：3条地铁线路：1号线和在建9号线、在建6号线 地铁1号线：纺织城-后卫寨；地铁9号线：纺织城-秦汉大道；地铁6号线：纺织城-南客站。
推荐理由：睿明居备案均价：13052元/㎡
| 睿明居基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北大明宫 |
| 户型 | 三居室(124.00㎡)四居室(128.00㎡) | 收房时间 | 2#楼预计2022年10月31日交房 | 开盘时间 | 2#楼于2019年10月10日已开盘 |
动态：睿明居1#目前已备案，房源建筑面积113-132平，备案均价13052元/平，项目目前在售2#，参考均价13000元/平 ，在售房源面积区间107-138㎡，预计2022年10月可交房。以上信息仅供参考，详细请咨询售楼处。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交：公交：510路、284路、134路、727路 轨交：地铁：地铁四号线市中医院站距离本项目200米、地铁二号线行政中心站距离本项目步行10 自驾：西边贞观路南起北二环，北至凤城十路，南边凤城七路向西通未央路至朱宏路，东接常青路至太华路。交通路网四通八达，距咸阳机场20多公里开车25。距市中心钟楼仅10公里，沿未央路南下开车仅30左右
推荐理由：富力开远城备案均价：16961元/㎡
| 富力开远城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16961元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西土门 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 1/2#楼预计2021年9月底交房 | 开盘时间 | 1、2#楼于2019年9月28日已开盘 |
动态： 富力开远城3/7/8#楼已备案（总第101批），建筑面积126-192平，备案均价16961元/平，登记时间待定。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交: 202路;210路;219路;300路;302路;324路;331路;503路;521路;630路等二十多条公交线路； 地铁：项目紧邻地铁1号线，已经开通的地铁1号线开远门站距离本项目仅仅1.5千米，且还有正在施工的地铁5号线汉城南路站与项目DK6 ，预计2020年开通运行。未来规划的环线地铁8号线土门站距离本项目也仅有500米（以政府官网公示为准）； 自驾：丰镐西路与团结南路十字向西50米
推荐理由：世茂·璀璨倾城备案均价：1#楼13250元/㎡；26/27/32#楼15146元/㎡
| 世茂·璀璨倾城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开张家堡 |
| 户型 | 三居室(107.00㎡)四居室(137.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | 7#预计2022年6月30日交房 | 开盘时间 | 7#241套房源2019年7月18日开盘 |
动态：世茂·璀璨倾城目前1#、26#、27#、32#已备案，房源建筑面积区间105-143平，1#备案均价13250元/平，26#、27#、32#备案均价15146元/平。具体登记时间、摇号时间待定。
世茂·璀璨倾城2#楼在售，房源建筑面积105-124㎡，均价12200元/㎡。以上信息仅供参考，具体以实际为准。
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环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交：319路，328路，523路，711路大明宫管业基地站下，248路，273路，284路，315路区间，315路，316路，316路区间，319路，523路，711路北辰立交南站下，170路，236路，267路，319路，517路，523路红旗东路站下
推荐理由：阳光城·翡丽曲江备案均价：13350元/㎡
| 阳光城·翡丽曲江基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江雁翔路 |
| 户型 | 四居室(151.00㎡)四居室(149.00㎡)四居室(157.00㎡) | 收房时间 | 预计2022年12月31日18#楼交房 | 开盘时间 | 2019年8月9日3#、18#楼已摇号 |
动态：阳光城·翡丽曲江23#楼（精装）已备案（总第101批备案），备案均价13350元/平，登记时间待定。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交线路：乘602路、400路到和记万佳国际家居下车，或乘351路、933路在城南检测站下车；
推荐理由：奥园誉府备案均价：13119元/㎡
| 奥园誉府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东韩森寨 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房时间 | 预计2022年6月30日6#、7#装修交付 | 开盘时间 | 预计2019年10月16日6#、7#楼开盘 |
动态：奥园誉府3#、4#、5#价格已公示，公示房源476套，房源面积：106㎡-140㎡，精装交付，整体均价:13118元/㎡，详情请咨询售楼部。
实景图
环线位置：二至三环
交通图
交通状况：公交：172、270、浐灞旅游三号线 地铁：地铁1号线长乐坡站下车，地铁6号线田家湾站，地铁8号线韩森寨站
推荐理由：中海长安府备案均价：18600元/㎡
| 中海长安府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安大学城 |
| 户型 | 三居室(128.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年底9、10#交房 | 开盘时间 | 2019年3月24日9、10#楼已开盘 |
动态：中海长安府，全城咨询中，1#、2#、8#楼备案价已公示，备案均价18600元/平，其中1#、2#楼房源面积138-165平，8#楼房源面积138-192平。
实景图
环线位置：三环以外
交通图
交通状况：自驾：沿西沣路/子午大道经学府大道到达项目地
推荐理由：中建锦绣天地备案均价：15940元/㎡
| 中建锦绣天地基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14686元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)四居室(151.00㎡)四居室(147.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年7月底1#2#4#11-16#、B3、9、10#C2#交房 | 开盘时间 | 2019年9月21日B区3#已开盘 |
动态：中建锦绣天地8#、12#已备案，其中8#房源建筑面积137-141平，12#房源建筑面积140-151平，整体备案价15940元/平。
目前C区2#在售，建面约142和196平，2#均价15793.67元/平；B区9#和10#在售，建面约123和194平，均价15940.27元/平。以上信息仅供参考，具体以实际为准。
实景图
环线位置：二至三环
交通状况：公共交通：项目东侧100米史家湾站有两条公交线路191、浐灞旅游3号线；项目南侧950米绿地国际生态城站设有一条公交线路607路；项目南侧450米史家湾南站设有一条公交线路717路； 轨道交通：地铁5号线三殿村站（规划中）、6号线田家湾站（规划中）。 道路交通：项目有着“三横四纵”的交通体系，横向咸宁路、南三环、南绕城，纵向长鸣路、公园南路、东三环等城市主干道路与绕城高速。项目南侧为规划路(新兴南路双向6车道)，向西与东南二环立交相接，交通通达性便利。
