浐灞优质热门楼盘都在这 均价9400元/平

陕西西安城东，浐河灞河蜿蜒相依。古时，这里是灞柳送别的浪漫之所，也曾是物资漕运集散繁盛之地。而今，这里有以生态命名的开发区——西安浐灞生态区。优美的自然环境加上便捷的人居环境，让浐灞成为了近几年受西安市民青睐的地区。

目前，浐灞区域常住人口近50万，5公里辐射人口超过100万。人口的快速聚集，也拉动了区域内商业的快速发展，带来了更多发展活力。如今，浐灞生态区已是一个既符合浐灞地理特色，也符合未来城市发展潮流的“宜居宜业”品质之城。今天小编就为大家来推荐目前浐灞这些比较热门的楼盘，价格也十分美好，9400元/平，值得入手！

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动态：绿地璀璨天城五证齐全洋房、高层在售，高层房源建筑面积约87-125㎡，参考均价9400元/㎡；洋房房源建筑面积约148-230㎡，参考均价约11900元/㎡，预计2020年10月30日交房。

容积率：2.29

绿化率：35.00

项目简介：绿地璀璨天城，位于西安国际港务区核心腹地，总占地1200亩，继高新区绿地 广场后又一千亩城系大盘。 绿地璀璨天城一期占地213亩，总建面42万方，有低密度别墅、小资洋房、普通住宅、商业。 3号线的起点，西工大15年 。

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公交：可乘坐二环1号线、36路、38(上行)路、211路、316路、409路、506路、519路、705(上行)路、523路在公交六公司东区下车，往北步行800米。

地铁：地铁3号线保税区站

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动态：西港碧水湾2期项目6#、7#楼已登记，摇号时间待定。本次开盘销售的住房均价9420.0元/㎡。6#、7#楼于10月12日新获预售证，预售证号：市房预售字第2018433号。

全部准售住房房源共256套，面积约34680.22㎡，其中6#楼：167.59㎡三室两厅两卫户型1套、114.95㎡两室两厅两卫户型1套、196.33㎡~197.16㎡四室两厅三卫户型31套、145.15㎡~145.62㎡三室两厅三卫户型31套。7#楼：138.93㎡~141.04㎡四室两厅两卫户型64套、111.30㎡~121.97㎡三室两厅两卫户型126套、101.22㎡两室两厅两卫户型2套。

容积率：3.10

绿化率：40.00

项目简介：西港碧水湾，地处西安市东北郊，是西北大规模生态化社区。北望渭河，南临秦汉大道，西邻灞河，与灞河有50米宽自然绿化带相接，占据国际港务区和浐灞生态区核心， 西安2011年世园会 区、北城CBD东北区、西安市新 等标志建筑。 西港碧水湾项目拟开发用地178亩，建设12栋高层，总建筑面积约26万平方米，容积率3.1左右，绿地率42%。一期开工5栋建筑面积约11万平方米，自 2010年10月份开始实施，至2013年6月底完工。 西港碧水湾项目规划两梯三户的、四户的适宜居住户型，户户朝南，日照和采光绝佳；90-140平米的二室、三室舒适户河景大宅；且飘窗、落地窗等的运用，为家庭营造更好的居住条件。

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周边的公交线路有：336路、719路、728路公交车至西航花园站、物业大巴等；

地铁线路：地铁3号线至国际港务区站。

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动态：枫林九溪位于灞河东岸，迎宾大道以西，杏园立交以北，奥体中心以南，项目目前处于待售状态，接受前期咨询，规划为高层住宅，共768户，开盘及交房时间等信息待定。

容积率：2.37

绿化率：36.00

项目简介：枫林·九溪位于灞桥区迎宾大道以西，规划路以东，距灞河仅一堤之隔，拥有灞河绝美的临河景观，整个用地地势较为平坦，视野相当开阔。 枫林·九溪规总占地面积710亩，分为A、B、C三个地块，总建筑面积约80万㎡，容积率为2.37，建筑密度为27.98%，绿化率约36%，产品类型丰富，定位 ，有高层、别墅、洋房、公寓、商业等多元生态。

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公交线路：乘931路枫林九溪站下车。

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动态：绿城西安全运村芳菲郡一期1、2地块7#、8#、9#、10#、11#，10月10日开始登记，10月20日开盘选房。预售证号为：市房预售字第2018426号，销售均价10510元/㎡。

本次开盘销售的全部准售房源（住宅）共252套，面积约32958㎡，其中小高层125㎡三室两厅两卫户型62套，小高层125㎡四室两厅两卫户型122套，小高层140㎡四室两厅两卫户型68套。

容积率：2.20

绿化率：0.00

项目简介：绿城西安全运村项目占地面积约1021亩，地上总建筑面积约156万方，平均容积率仅为2.2，是一处跃升生命质量的低密生态品质住区。项目整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造，周边规划有3座全运国家场馆、灞河之畔幸福岸线生态景观带、全运湖、全运水街等生活休闲配套；杏园立交枢纽， 14号线、 3号线等交通配套；多座星级酒店、2座国际商业 等商业配套；根据现行 上位规划，拟提供自幼儿园至高中的全龄 体系；以及西安交大一附院陆港分院等高品质医疗配套，将为全运村提供高品质美好生活服务。绿城将自己24年的匠心付诸于全品类美丽建筑中，倾情奉献给了西安全运村，产品形态涵盖富有绿城产品基因的多种产品形式，包含高层住宅、小高层住宅、低密度洋房等产品，更将大量空间用于园区公共生活空间的营造上，独有的小镇 和运动主题商业配套，以及大面积的运动主题场所空间，致力于打造西安城市 特色的国际、健康、活力之城，营造中国 美的全运村。

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轨交：地铁三号线 地铁十四号线

自驾：杏园立交下绕城高速，沿迎宾大道向北行驶约3.3公里路东

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动态：华润置地未来城市位于奥体中心南侧（杏渭路与向东路十字西南角），项目目前处于待售状态，接受前期咨询，规划有高层和洋房，共2178户，开盘及交房时间等信息待定。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：华润置地·未来城市位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。项目目前已确定地块约380亩。其中已规划产品开发住宅的地块约289亩，其中住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。项目将打造城市品质产品，以上佳的景观营造和社区品质，为关注城市配套、追求品质的家庭，提供便捷舒适的城市生活空间。 项目规划有品质瞰景高层住宅、低密洋房、星级酒店、品牌幼儿园、集中商业街区和社区商业中心，物管由具有一级资质的华润物业承接并提供高品质服务。建成后的未来城市项目将会与西安奥体中心、奥体公园、全运湖共享一方天地，是一个集奥体中心（体育竞赛、文化娱乐、会议展览）、休闲购物、品质社区于一体的空间开敞、绿地环绕、环境优美的超级人文综合体。 项目北侧的奥体中心由华润代建代运营，奥体中心用地面积1089亩，建筑面积53万方，建成后将形成堪比深圳湾体育中心的城市级体育、演艺中心，将带动区域的人居环境和商业氛围得到极大提升。

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轨交：地铁3号线双寨站距项目直线距离800米，地铁14号线体育中心站距项目直线距离800米（预计2021年6月通车）

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动态：颐馨·湿地壹號预计2020年12月底7#楼交房。9415元/平方米。毛坯交房。秦汉大道与灞河东路交汇处向北200米（全运会址北）。项目规划建设1261户。

颐馨·湿地壹號主力户型为98平-169平3居-4居。绿化率31%。容积率3.49。物业费：1.5 元/平方米·月。敬请关注。

容积率：3.49

绿化率：31.00

项目简介：颐馨·湿地壹號，项目位于国际港务区秦汉大道与灞河东路交汇处，西邻灞河600米宽水域和湿地公园，向北2公里即达灞河入渭桥景观长廊，同时项目被隔河相望的万亩湿地公园及新寺遗址公园、网球公园等五大公园所环抱。 颐馨·湿地壹號项目 约4万人口的大型社区西航花园，周边各类生活配套（如： 、医院、超市、银行、商业步行街、蔬果市场等） ，项目距离 三号线港务区站2公里，目前已有523、719、728路公交车到达本项目，并且本项目与西航花园共同开通社区专线巴士10余辆，东门、省体育场及港务区 站，全程畅达生活极为便利. 颐馨·湿地壹號项目总占地面积93.8亩，总建面26万㎡，梯户比为2梯3户及2梯4户，真正体现了宽居阔宅、舒适生活的居住理念。公司聘请香港贝尔高林集团倾情打造绝美景观园林，约40%的超高绿化率，5重立体造园手法，融乔木、灌木、水景、花径、草坪等融为一体，让建筑与景观和谐共生，呈现精雕细琢的大美园林；区内配备1：1大型地下停车场，充分满足业主的需求，同时配备集医疗、康体、娱乐为一体的休闲会所，为业主生活保驾护航。

交通图

公交：523路、719路、728路、西航专线到西航花园站下车；

地铁：地铁三号线至国际港务区站下车 。