买房看区域 西安浐灞/西咸等板块买在哪里 合适

对于购房者来说，置业时必须考虑的关键要素即是区域问题。已经发展成熟的区域板块往往房价偏高，而且趋于饱和，可供选择的房源也不多。这时不妨眼光考虑长远一些，选购一些目前尚在开发阶段，房价比较适中，但是未来发展利好，规划比较完善的区域来看。今天房天下给大家推荐的，就是西安这些“黑马区域”，西咸、浐灞、高陵……房价都十分友好，一起来看。

推荐理由：西咸新区沣东新城，社区前即为1号线2期世纪大道站

效果图

动态：恒大都市广场3#楼于8月31日新获预售证，预售证编号：2017382，于8月31日晚上开盘，面积93-110平小三室为主，均价9600元/平。

容积率：3.31

绿化率：35.00

项目简介：恒大都市广场,项目位于西安市世纪大道和车城西路交汇西南角。恒大都市广场项目规划净用地面积约160亩，容积率3.31，总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米, 地下建筑约14.74万平米。恒大都市广场建筑类型包含高层住宅、loft类办公、综合楼、恒大影城、品牌幼儿园及商业等多种业态， 项目拥有7.25万平米的三重叠水园林景观及醉氧森林广场，轴心4200平米的人工湖面恒大都市广场项目还设有近2500平米的会所，设有儿童乐园、西餐厅、红酒吧、健身场馆、恒温游泳池等多种业态，供业主商务洽谈、休闲聚会、娱乐养身等，同时项目带有约21500㎡风情商业，内含恒大影城。

交通出行

交通图

1号线延伸线世纪大道站即可到达项目，366、630、921路以及咸阳21路、59路等均可到达项目。

社区配套咖啡馆

周边配套图

推荐理由：东距浐河1公里，距离1号线长乐坡站约500米

效果图

动态：灞业·大境，在售6号楼，房源面积96平/127平，两室两厅、三室两厅，成交均价9200-9300元/平，剩余房源量约100余套，6号楼总高34层，2个单元，2梯4户，五证齐全，目前已出地面3层，预计2019年12月底交房。

容积率：3.90

绿化率：50.00

项目简介：灞业·大境是由西安灞业房地产有限公司 45亿铸就的80万平米德式风情社区。项目总占地面积约270亩（约17.9万平方米）规划总建筑面积约80万平方米，由22层、33层高档住宅以及社区 俱乐部。 灞业·大境的容积率约3.9，绿化率约50％，总户数约6500户。私藏3万平米绿色长廊，赏阅浐灞CBE美河，170米超大楼间。灞业·大境位于城东长乐路尉家坡，北临 1号线500米，南临咸宁路，西临大型绿化社区，东临浐河，整个社区通过城市干道长乐路与咸宁路与 城区连接。灞业·大境户型设计是以现代人居住的舒适度为主，面积区间为34-139平米，以简约式1房，紧凑型两室，紧凑型三室和舒适性三室为主，实现住宅实用、房间全明的享受产品，物业顾问公司是戴德梁行。灞业·大境社区配套齐全，社区俱乐部、幼儿园、运动场、商业街、社区便利超市一应俱全。

交通出行

交通图

周边公交线路有：11路、15路、42路、105路等长乐坡站下车； 线路有： 1号线长乐坡站下车 。

周边配套展示

周边配套图

推荐理由：西咸新区空港新城，现房在售

效果图

动态：绿地国宝21城目前在售1、3#楼，房源面积88、108、120平，均价7000-7100元/平。

容积率：1.26

绿化率：30.00

项目简介：绿地国宝21城项目位于空港新城核心板块，拥有国家一类对外开放口岸，中国八大机场之一的西安咸阳国际机场，拥有国家批复的自由贸易试验区，得天独厚的地理 和便利的贸易环境， 500强龙头企业已经纷纷入驻本区，区域承载物流、旅游等核心产业。绿地国宝21城项目一期总占地148亩，容积率1.26，绿地 达30%以上，小区居住总户数1173户，由32栋别墅、6栋小高层、2栋公寓式酒店以及住宅底商组成，一期别墅已经售完并交付使用。

交通出行

交通图

公交：市郊10路至机场五叉路口站下车步行；机场巴士到铁原宾馆站下车。 ：在建的 13号线（机场轻轨）预计2018年年底运行，距离小区不到3公里距离，建成后坐 20可到西安城区。 主干道：周边有机场、福银、西咸北环线3条高速环绕，开车出行便利。

社区周边配套

周边配套图

推荐理由：恒大高陵新楼盘，1-6号楼前期咨询中

效果图

动态：西安恒大雅苑1-6#高层预计9月底开盘，本次开盘预计推出1208套房源，6栋楼除一层为毛坯外，其他层均为带装修，目前小区会所已封顶，1-6#刚出地面，其他信息待定。项目首期即将开园，样板间已开放。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：西安恒大雅苑，是由 500强—恒大集团，中国标准化运营的精品地产领导者，入驻高陵的首开力作，240余亩大盘，首期规划用地103亩。西安恒大雅苑地处西安三大发展主轴—文化传承主轴战略发展的核心区，区位 得天独厚； 城市主干道西高路及桑军大道，距离高铁北客站仅有15公里，咸阳机场15公里；此外，社区首期内部打造2.8万平臻美湖景新中式园林、2370㎡人工湖景，在园林设计上根据小区所在地区的地理、地质、气象与植被等特点，采取了“因势造形、因形成景”的设计思路，使之形成点上成景、线上成荫、面上成林的绿化系统。绿地体系由绿地植栽和贯穿整个小区的水系穿插组织，绿地上开辟必要的道路和硬地，水系设置亲水平台、驳岸，使得绿化小品、水体、小桥、园林休闲步道以及草坪形成点、线、面的绿化网络。御湖宁静秀美，清波温柔；绿植繁茂浓郁，四季可观，自然的韵味与深厚的人文底蕴丝丝融入一草一木，打造诗意栖居盛境。林荫路、名士会所、露天阳光泳池、儿童游乐设施、老年活动区，以及品牌幼儿园、风情商业街等 社区配套生活，为居家生活提供便捷生活体验。恒大地产9A装修，筑造南北通透、大楼间距，地暖入户、新风系统、人车分流，更有金碧物业为你保驾护航。西安恒大雅苑，83-156㎡观景高层，项目在建筑规划设计上采用了组团式布局，各组团间景观花卉植被各具不同，四季均有不同的色彩组合及感官效果，使各个组团的空间格局富于变化，做到“移步异景”，具备较强归属感及观赏性。筑就风雅人居，营造幸福居住社区。

交通出行

交通图

公交：(318.328，北辰新天地下车。高陵201，桑军大道北口下车) 轨交： 10号线绳刘村站（规划中）

周边配套展示

周边配套图