买房怎么省钱 买房砍价如何快、准、狠
房天下2016/08/28 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
导语：城市高额的房价，让许多人买房时需要耗费大半辈子的积蓄。买房时，在敲定终购买的房子后，我们当然是希望房子的价格能够越优惠越好。毕竟能省一分是一分。那么，买房如何砍价呢？买房怎么砍价才能享受 的优惠呢。
1、期盘、尾盘更好砍
在期房开盘之初，开发商往往有一些优惠，但这种优惠是和期房的 预期挂钩的；另外尾盘也更容易杀价，一是因为尾盘可以选择的房源不多，另外开发商会希望尽快进入到下一个项目中，会做出比较大的让步。
2、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到 折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
3、团体购房或带亲友
现在很流行团购，不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动。团体购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售。另外已经买了房的业主，您再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
4、找旧业主介绍
买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老带新送物业费，折上折等优惠。尽管节省的 数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
5、与其他楼盘对比
人生如戏，全靠演技。可以告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，但一时拿不出所有钱，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题。
| 区域 | 楼盘 | 均价 | 地址 |
| 城西 | 御笔华庭 | 5500元/平 | 红庙坡十字向西300米路北 |
| 城西 | 西旅逸都 | 4000元/平 | 地铁1号线皂河站向西300米 |
| 城西 | 大兴新悦城 | 4980元/平 | 西二环与大兴西路交汇处向西1000米 |
| 西咸 | 梧桐年华 | 5000元/平 | 阿房路与阿房一路交汇处西北角 |
| 城西 | 昆明时光 | 4600元/平 | 昆明路石桥立交西出口 |
| 城北 | 贰号大院 | 6800元/平 | 未央路与凤城七路交汇处向东400米处 |
一降到底：均价5500元/平方米
楼盘地址：红庙坡十字向西300米路北
| 御笔华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西大兴新区 | |
| 开发商 | 西安鸿胜实业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月27日5号楼2单元已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
御笔华庭一手动态：
御笔华庭在售5#楼1单元和2单元，2梯6户，面积区间为38-117平，其中117平赠送约5平。起价5500元/平，成交价5700-5800元/平，预计2017年年底交房。
御笔华庭优惠：一室交5千抵1.5万，2室交5千抵2万，3室交5千抵3万。
御笔华庭属于半封闭式U型小区，小区内配置新风系统、直饮水系统。房天下网友在电脑端直接拨打400电话，即可找专属顾问领取房天下额外200元；手机端点击【预约看房】领取房天下额外200元。
效果图
御笔华庭项目亮点：
1、二环内五证齐全性价比高层，开发商之前开发的御笔华章和御笔华府小区已入住多年；
2、交通便利配套齐全：大兴新区连接高新、经开、城内，1、2号线双地铁邻小区；小区邻汉城湖、三甲医院和陕师大附小；
周边配套图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】
一降到底：均价4000元/平方米
楼盘地址：地铁1号线皂河站向西300米
| 西旅·逸都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西三桥 | |
| 开发商 | 西安鹏源投资管理有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月 | |||
| 户型 |
| |||||
西旅逸都一手动态：
西旅逸都在售2号楼loft，总高均为18层，2梯14户，面积为38、44、46平米，折算价4000元/平，施工进度：已封顶，预计2017年6月30日交房，项目推出8套特价房，低至33万/套。二期5号楼为11/29层平层住宅，房源面积为120、148平，价格区间为7800-8600元/平，买一层送一层，折算价格区间3800-4300元/平，全款96折，按揭98折，预计2017年10月30日交房。
西旅逸都参与房天下团购，房天下网友电脑端拨打【400-890-0000 转 804814】，手机端点击【预约看房】可享受70平以下房天下送1000元，70平以上房天下送2000元。
效果图
西旅逸都项目亮点：
1.性价比：33万拿下城西地铁口热盘，买一层送一层，可公积金；
2.地铁1号线皂河站，出行便利；
3.项目位于宜家正对面，汉长城遗址公园旁边，环境比较好。
周边配套图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】
一降到底：均价4980元/平方米
楼盘地址：西二环与大兴西路交汇处向西1000米
| 大兴新悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4980元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西大兴新区 | |
| 开发商 | 西安市祥源房地产有限责任公司 | 开盘时间 | 2015年5月1号3号楼已开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
大兴新悦城一手动态：
大兴新悦城参与房天下直营， 直减15万，在售1、2、3号楼现房，1#楼房源面积80—123平，2#房源面积85—88平，3#房源面积100--133平，价格区间：4980--5700元/平。
大兴新悦城所有在售房源参与房天下团购交5000享85折优惠，另1号楼部分房源可享4980元/平一口价，95平房源交5千抵6万再享93折，按揭94折，3号楼房源交5千直减1280元/平。
大兴新悦城为二环内现房，且位于地铁1号线开远门站旁边，目前支持在线选房，线上支付立享优惠。
效果图
大兴新悦城项目亮点：
1.大兴新悦城位于大兴新区、沣渭新区和汉长安城遗址三大板块交接中心，属于核心地段；
2.二环内现房在售，属于稀缺房源，而且支持在线选房， 直减15万；
3.周边多条公交线路，地铁1号线开远门站，地铁8号线白家口站。
周边配套图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】
一降到底：均价5000元/平方米
楼盘地址：阿房路与阿房一路交汇处西北角（地铁1号线皂河站站向南800米）
| 梧桐年华基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西咸新区沣东新城 | |
| 开发商 | 陕西乾景实业有限公司 | 开盘时间 | 1号楼、2号楼已于2016年5月20日开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
梧桐年华一手动态：
梧桐年华五证齐全，在售1#、2#楼，两房均价5000元/平，三房均价5200元/平。优惠信息：交5000抵5万，按揭97折，全款96折，公积金98折。首付可2成，支持省市公积金、部队公积金、铁路公积金。交房时间：预计2017年年底交房。楼栋信息：1#、2#总高32层，1个单元，2梯4户。
效果图
梧桐年华项目亮点：
1、首付可分期（2房2万，3房3万），支持省市公积金；
2、南北通透户型，88米超大楼间距；
3、绿化率高，交通便利，性价比高，自带3.5万商业街和自带幼儿园，医疗配套西安医学院 附属医院西纺分院
周边配套图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】
一降到底：均价4600元/平方米
楼盘地址：昆明路石桥立交西出口（地铁5号线阿旁宫站旁）
| 昆明时光基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西土门 | |
| 开发商 | 西安御润房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月25日推出3号楼2单元 | |||
| 户型 |
| |||||
昆明时光一手动态：
昆明时光8月25日新推3号楼2单元，面积92、93平， 参考均价4600元/平。项目同时在售三期1、2、3号楼，房源面积为89、92、93平米，1号楼为现房，2、3号楼为准现房，2、3号楼都是3个单元，1、3单元都为3梯6户，2单元为2梯4户，目前另外推出9套特价房。目前优惠：可额外享受交5千抵1万，三天内交首付再减1万优惠，一次性付款的在总房款上减免1年物业费。
效果图
昆明时光项目亮点：
1：交通优势：双地铁环绕，地铁5号线阿旁宫站就在旁边（已经开建） 地铁3号线鱼化寨站（距离两站路）；
2：位于沣东新城生态圈，距离昆明池（规划）不远，开车过去十几；
3：西安目前 的限价商品房，2015年9月开始，不仅限西安户口。
周边配套图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】
一降到底：均价6800元/平方米
楼盘地址：未央路与凤城七路交汇处向东400米处
| 贰号大院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开城运公园市政府 | |
| 开发商 | 陕西秦皇房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月底10-13号楼开盘 | |||
| 户型 |
| |||||
贰号大院一手动态：
贰号大院，二期10-13号楼排号中，10、13号楼预计均价7500元/平，11、12号楼预计均价6900元/平，户型面积86-164平，预计8月底开盘。在售二期准现房9、15号楼，户型面积160平，均价6800元/平，目前按揭99*99*99.5折，认购交6千抵4.5万，预计2016年9月31日交房。
楼栋信息：9号楼，32层、2梯5户；15号楼，33层，2梯5户。 10、13号楼2梯2户,11号楼2梯4户、12号楼东单元2梯3户、12号楼西单元2梯4户。
地理位置图
贰号大院项目亮点：
1：地铁2号线与4号线（在建中）行政中心站，小区附近十几条公交线路，出行十分方便。
2：小区内部配套好，社区内部自带2500平幼儿园，目前已经签约吉的堡双语幼儿园，自带7万平商业其中包含2栋独立商业和社区底商，3000平会所。
周边配套图
如果您有购房打算，留下您的联系方式，房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】
