渭南娃西安买房记 看中航天城2盘该如何选?
西安房天下2016/05/30 11:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【西安房天下讯】小编朋友吴先生，31岁，家在渭南，西安工作5年，华为工程师，准备和女友定居西安，预计首付20万内，看中了航天城 的龙湖花千树和英郡年华，问小编支持他买哪一个？为了给朋友一个客观全面的答复，小编来到航天城深入了解，得到以下结论。如果你也有同样的买房需求，请花5时间阅读以下文章：
（1）吴先生一眼看中龙湖花千树的原因？
吴先生认为：航天城 尖端企业多，504所、航天研究所等，圈层比较高，此外，他心目中的好社区，园林绿化要做的很棒，物业一定要负责，孩子要有学可上，满足这几个条件，才能住的舒心。
【航天城一景】
【航天城部分企业】
小编实探：航天新城，又名西安国家民用航天产业基地，以卫星通讯、航天信息技术等产业为主，小编初到这里，便联想到了4年前的锦业路，事实上，航天城是 继曲江新区、高新区后设立的第3个新区，4年后的锦业路，绿地世纪城10000元/㎡，曲江大道也卖到12000，而目前航天城的住宅均价在6000元/㎡，区域未来 不可估量，可谓是城南又一个 住宅区；
龙湖·花千树和英郡年华国际社区，社区规划均包括洋房和高层，社区舒适度都高，但龙湖花千树在绿化率和容积率方面，更胜一筹。
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（2）吴先生为何又犹豫了？
吴先生看中了花千树96㎡的3室户型，9层的54万，价格合适，虽决定了在航天新区买房，但吴先生心里又有点膈应，老觉得航天城交通不便，他犹豫了。
小编实探：花千树周边有217区间路、239路、260路共9趟公交车，但都不能社区，在【蕉村站】下车还需步行2站路， 4号线航创路站虽然距离社区500米距离，但到后年才开通。
小编支招：龙湖花千树总价54万，首付在11万，与吴先生交谈之后，得知他首付准备了20万，于是建议他用剩余的9万元买辆车，房车一步全搞定。
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（3）深思熟虑2个月，吴先生的决定？
吴先生在这2个月看了楼盘航天城、英郡年华、大华曲江公园世家等，还是对龙湖花千树的社区景观满意，就这么决定买了？
【打动吴先生的园林绿化】
小编踩盘后：龙湖花千树9栋洋房基本售罄，目前高层清盘在售，因此价格比较实惠，这3栋高层已经封顶，都是准现房，今年年底就能交房，剩余房源不多，但楼层挑选余地大，中间楼层都在，均价在5800-6000元/㎡。
【龙湖花千树预计年底交房】
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（4）找熟人托关系能优惠吗？
吴先生认为：虽然总价54万他也觉得不贵，但还是想多要点优惠，不知道找熟人行不？
小编支招：买房一定要会砍价，但跟置业顾问谈不出来优惠，联系到售楼部经理，大多数经理都有1个点优惠，一套房子下来起码可以优惠好几万，这是一个方法，还有一个就是抓住买房时机，目前购房首付2成、利率下降，也是不错的购房时机，同时龙湖花千树和房天下做团购，可以额外再优惠1个点，除此还有6套特价房，总房款也可以优惠好几万，如果有合适的楼层和户型，大家可以直接在网上锁定楼层。这样算下来也能省下几个月的工资，具体特价房明细如下：
（5）看上了特价房就可以直接交首付了？
吴先生认为：看好了就可以直接交首付了！
小编支招：NO！NO！小编教你正确的买房姿势，凡是通过房天下购房，都可以免费领取现金2000元，方法：点击下方图片免费领取（真正的现金），然后房天下工作人员会全程协助买房，到成交后，可以直接领取现金，房天下完全是由房天下出钱以现金回馈购房者的福利，与开发商无关，终解释权归房天下 ，请放心使用：
至此，吴先生顺利找到满意的房子，也希望同样对龙湖花千树感兴趣的朋友找到满意的户型！
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