央妈降息+康复路营业=城东5大 盘 买就赚翻了
房天下2015/09/01 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【西安房天下讯】话说前段时间股价 ，后来人民币也随之贬值，但还是不能挽救经济的低迷颓势，所以央妈纵观全局，作出降息又降准的决定，这对于我们购房者来说无疑是一个天大的好消息，也难怪许多网友直呼“央妈是亲妈”。
央行宣布降准并降息，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。因为这对于多数房贷客户来说，本次降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。
按照30年期100万元贷款计算，等额本息还款客户月供将从5615.31元降至5460.26元，下降155.05元，总利息支出则下降55816.44元。等额本金还款客户首月月供将由7277.78元降至7069.44元，每月递减11.92元，分别下降208.34元和0.58元，总利息支出下降37604.17元。
如果是公积金贷款客户，同样的30年期100万元贷款，等额本息还款客户月供将降至4352.06元，等额本金还款首月月供则降至5486.11元，分别下降138.39元和208.33元。央行本次降息是一年来的第五次，5年期以上贷款基准利率已下调1.4个百分点，无论按哪种还款方式计算，房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。
对于西安人来说，康复路 是一个标志性的记忆，曾经拥有26年辉煌、历经5年停业改造的康复路批发市场在8月26日恢复了营业。因为毕竟中间历经5年的停顿整改，但如今恢复营业自然会让西安人兴奋不已。康复路告别以往的“马路市场”，从脏乱差变身正规化，新面貌让 人感觉期待。
小编今天就为各位购房者推荐城东康复路 的5大 楼盘，借着康复路的复苏和央妈的利好消息，这5大楼盘及早入手就不会担心未来后悔了。
此楼盘可领取由房天下发放的现金6800元
平均价格：6000元/平方米
楼盘地址：城东长乐路 一号线长乐坡站向南200米
一、楼盘区位
长乐府位于城东， 一号线长乐路D出入口向南200米 ，小区占地27840平方米，总建面84069平方米，长乐府 由6栋住宅及10栋独栋休闲商业步行街组成，采用意大利托斯卡纳建筑风格。百米楼间距，充分保障房屋采光、通透效果。
二、楼盘动态
长乐府在售1、2、4、5、6号楼，房源面积52-138平米，均价6000元/平米，三房首付6万，二房首付2万，全款96折，按揭98折，预计2016年6月份交房。施工进度：4、5、6号楼正在做外立面；1、2、3号楼即将封顶。楼栋信息：1号楼为23层高层，2个单元，2梯2户；2号楼、3号楼为30层高层，1个单元，2梯4户；4、5号楼为27层高层，2个单元，2梯4户；6号楼为14层小高层，1个单元，2梯6户。
【项目亮点】
1、长乐府位于1号线 口，C1出站向南200米即到。交通便利，适合1号线沿线的上班族居住。
2、准现房：在售的6栋楼均已全明封顶，预计明年6月交房入住；
3、项目支持省市公积金，减轻还贷压力，根据新公积金政策，利率降低，高可贷款75万；
4、项目前后楼间距达到100米，户型采光不受影响。
5、项目自带8000平独栋商业，实行统一管理、统一销售的模式。
6、 两房首付2万，3房首付6万，不用首付分期便可拿到房产证；
7、小区呈围合式布局，容积率较底，2.99，居住舒适度高较；
8、小区自带华德福幼儿园，方便业主接送子女 。
【户型推荐】
4号楼C2户型
此楼盘可领取由房天下发放的现金7375元
平均价格：6000元/平方米
楼盘地址：城东长缨东路和东站路交汇处东北角（东站路东侧）
一、楼盘区位
唐韵三坊项目位于东二环和胡家庙十字向东300米，长缨东路和东站路交汇处东北角。 东二环、长缨路等城市主干道，离 1号线、3号线路咫尺之遥。所在地块康复路商圈和轻工市场商圈，东邻胡家庙批发市场。
二、楼盘动态
唐韵三坊19号楼主推96平米三室，73平纯南两室，均价6000元/平，首付5万，剩余首付年底交清，预计2016年6月交房。楼栋详情：1个单元，总高33层，2梯6户，此外，现房天下会员专享唐韵三坊10套特价房，总价高减16.8万！
【项目亮点】
1、东二环胡家庙 ，交通便利；
2、拥有通化门和胡家庙双 站点，距离康复路仅有两站路；
3、周边华润万家、国美电器，商业配套完善；
4、社区自带国学双语幼儿园，业主子女 方便；
5、小区自带会所，商业步行街，生活必需品 满足。
6、项目准现房，首付分期仅5万，可公积金。
【户型推荐】
19号楼B1户型
此楼盘可领取由房天下发放的现金2000元
平均价格：6200元/平方米
楼盘地址：浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角）
一、楼盘区位
御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处 一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。
二、楼盘动态
御锦城4期时代ICON3-8号楼在售，面积区间40-130平米，参考均价在6000-6500元/平，现推出优惠活动，交5千抵3万。3-6号楼2梯6户设计，1个单元，共31层；7号楼2梯4户，两个单元，共32层；8号楼2梯4户，1个单元，共32层。1号楼公寓 中，7梯25户设计，共28层，37-79平，户户花园阳台，参考均价在5500-5600元/平，0首付（公积金2成，商贷3成，36个月内付清），预计在2015年8月底开盘，预计在2016年8月份交房。目前6期23、25、32号楼在售，房源41-102平，均价5600元/平。目前施工进度是盖至20层以上，预计2016年12月交房。项目5期13-16号楼现房在售，在售户型面积83平三室138平四室，剩余50套左右，均价7000元/平，2014年12月底已交房，可用公积金。
【项目亮点】
1、 一号线浐河 口2千亩大盘，三环内占地大的楼盘，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，建成后总共可以容纳近3万个家庭，其中绿化占据800亩，从居住角度来讲，更宜居舒适；
2、御锦城25万平商业综合体，成就城东新商业 ，4期时代ICON的凯德广场，距离 口仅25米，将成为御锦城标志性建筑；
3、目前在售四期公寓和住宅，公寓支持0首付， 交3千抵3万；
4、御锦城小区建设3所幼儿园、2所 、1所 ，属于12年 房，其中6期理想树旁边的新加坡艾毅幼儿园已于2010年开园，陕师大 今年9月正式招生，4期旁边的 正在建设中；
5、由于御锦城项目体量 大，因此小区在 口设立3趟巴士，每5-10一趟，便于小区业主出行；
6、御锦城支持公积金贷款，目前已经实施公积金新政策，四期公寓公积金贷款支持首付2成。
7、御锦城拥有西安市大的社区内部公园，占地70亩。
【户型推荐】
乔治de公园B3户型
平均价格：5000元/平方米
楼盘地址：浐灞长乐东路 一号线长乐坡站
一、楼盘区位
天悦东都项目位于西安市中轴长乐路以南，长乐坡 口向南400米。位于浐灞长乐东路 一号线长乐坡站，处在长乐路商圈、浐河生态圈交汇之处。项目占地80亩，总建面26万平米，共8栋楼，5栋两梯四户，三栋两梯五户。绿化率30%、容积率5.12、分两期开发。
二、楼盘动态
天悦东都目前在售东区6号楼 7号楼，两室均价5000元/平，三室均价5600元/㎡。 总价31万起，住75平米全明两房。总高均34层，2梯4户设计和2梯5户设计，其中6号楼为三室房源，面积有101-114㎡。7号楼为两室房源，面积有79-87㎡。
【项目亮点】
1、向北仅需400米到达 1号线长乐坡站；
2、出行公交众多，分别有公交11路、15路、42路、105路、213路、231路、233路、237路、241路、30路、401路、406路、507路、511路、704路、712路、715路、913路到长乐坡站；
3、三环内均价仅5000元/平米，同时可享受全款93折，按揭96折优惠；
4、周边 从幼儿园直至 ，幼儿园有长乐坡 幼儿园、黄河幼儿园， 有西安黄河 、黄河 、长乐坡 ， 有黄河 、铁一中滨河校区等，方便业主孩子就读；
5、周边还有华润万家（城东车管所、金花北路华润万家）、长乐东路沿线商业圈、西部茶城、西北轻工市场等成熟商业满足业主日常需求。
6、距离康复路只有4站路，价格适中。
【户型推荐】
G3户型户型图
平均价格：6600元/平方米
楼盘地址：城东万寿北路四医大干休所北邻
一、楼盘区位
恒天·华茂星座项目位于西安市东二环外，长寿北路与长缨东路交汇处，隶属于新城区 辖区，距离 不足9公里。东临万寿北路，西临长缨北路电力医院，南邻第四军医大干休所，北侧与杨森制药仅一街之隔。地理位置优越，交通便利，邻 一号线万寿路站，周边十余条公交线路连动全城。西安 17亿元打造的千亩幸福林就位于项目东侧，绿化面积高达9.5平方公里。
二、楼盘动态
恒天·华茂星座1、2、3号楼精装准现房，房源面积58-122平方米，均价6600元/平，全款92折，按揭96折，预计2015年12月底交房。施工进度：内部装修。
【项目亮点】
1、城东精装修楼盘，主力户型48-120平米的一室到三室，以经济紧凑的小两居为主；
2、项目地理位置优越，交通便利， 一号线万寿路站，周边十余条公交线路连动全城；
3、千亩幸福林位于项目东侧，绿化面积高达9.5平方公里，是业主茶余饭后休闲的好去处。
4、距离康复路仅有三站路；
5、全款92折，按揭96折，精装房。
【户型推荐】
C2户型
