单身不该买第二套房 十九条细则严厉打击投机行为

北京、上海以及广东省的国五条细则地方版本均落地。北京国五条细则规定京籍单身限购一套，上海与北京版国五条细则均强调了非五年征收差额20%个税。西安国五条细则落地呼之欲出。

为此房天下记者时间采访了陕西省房地产研究会会长，长安大学城市研究所所长王圣学会长，王会长谈了谈自己对于北京上海新国五条细则的看法。

陕西省房地产研究会会长，长安大学城市研究所所长王圣学

北京上海新国五条细则符合中央精神

北京和上海两地出台的新国五条细则，基本是按照十七号文件的精神在做，继广州之后，北京上海出台，中国最发达、标杆的三所城市已经完全落地国五条政策。因为这几个城市，房价上涨速度过快，投机投资的势头都比较强。当地政府采取这个措施我认为是在情理之中，应该说最应该回应执行中央调控政策的城市都已经回应了。

总的来说，北京上海是按照中央调控原则办的，我认为这样的政策出台，是在意料之中。

北京七方面19条措施很合理

北京的细则，单身禁止买两套，这个算严厉吗？不算！单身，还没有组成家庭，一套房子完全足够了，如果再买第二套，就是投资性质，甚至是投机性质的。政府的行政调控主要打击投机行为，所以我认为这个细则出的还是很合理的。

上海三套房停贷为打击投机行为

上海的政策也结合了上海的实际，算不上严厉。三套房停贷，符合中央精神。作为普通的家庭，也就是拥有两套房，买第三套又成了投机性质的购房了，加大购买压力，是应该的，是正确的。

总的来说，北京上海细则，主要目的都是打击投机行为，保证老百姓的基本住房需求。