央行:个人买房贷款利率浮动区间不作调整

新华网消息中国人民银行网站7月5日消息显示，中国人民银行决定自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，但个人买房贷款利率浮动区间不作调整。央行强调，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

中国央行调查统计司司长盛松成撰文称，去年央行允许商业银行存款利率上浮，完成了存款利率市场化改革三级跳中的跳，下一步可进一步扩大甚至放开中长期定期存款的上浮区间，待时机成熟后再逐步扩大短期和小额存款利率上浮区间，直至最终放开上浮限制。

他表示，利率调整，银行对不同期限和额度的存款定价差别较大，考虑到国际上大多数成功国家均是逐步、渐进式放开存款利率上限，中国存款利率的放开宜按照“先长期后短期、先大额后小额”的思路渐进式推进。

盛松成认为，已完成股份制改革的大型银行在资产规模、经营管理水平等方面有着明显优势，下一步利率市场化改革要重视发挥大型银行对市场利率的引领作用，央行可通过对其窗口指导引导市场利率，限度避免资金价格过度波动，当然也可以借鉴欧美国家的经验。

文章指出，要高度关注中小金融机构，特别是小型城商行、农信社、农商行的风险。“一是要进一步强化财务硬约束；二是放开利率管制要坚持渐进原则，使中小金融机构有一个调整和适应的过程。”