西安降低保障房准入门槛 25岁单身可申购经适房
西安新闻网2012/09/29 08:43
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经适房申购
三口之家 人均月收入≤1515元
两口之家 人均月收入≤1667元
单身人员 人均月收入≤1818元
昨日，从市房管局传来好消息，从9月1日起，我市降低了经适房、廉租房、公租房、限价房的准入门槛，其中三人及三人以上家庭经适房的申请标准，由原来家庭人均月收入1080元提高到了1515元。
本报报道引起高度重视
8月15日，本报以《三千余套经适房为何“滞销》为题，对从去年11月到今年7月底，西安经适房遭遇销售困境一事进行了详细报道，分析了准入门槛高、户型面积小、房源位置偏、审核时间长等经适房滞销的四大原因。报道引起了市民的广泛关注和西安市有关部门的高度重视。
近期，市房管局依照《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的相关规定，放宽了保障房的准入门槛，重新核定了经适房、廉租房、公租房、限价房四类保障性住房的准入标准，使住房保障政策的受益面进一步扩大。
保障房准入标准更具人性化
据市房管局相关工作人员介绍，此次对保障房准入门槛的调整，主要结合了我市当前的社会经济发展状况、居民收入和住房水平等因素，科学合理地确定保障对象和保障性住房准入标准。
与以往相比，本次调整的准入标准幅度为历年，并对不同家庭人数的财产收入进行了细分，引入对不同人数家庭采用不同标准的新方式，更为人性化。
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三口之家：自2012年9月1日起，三人及三人以上家庭经济适用住房保障家庭人均月收入标准由原来的1080元调整为1515元（相当于上年度西安市人均可支配收入的70%）；廉租住房保障家庭人均月收入标准由原来的540元调整为615元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为1732元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2165元。
两口之家：两人家庭的人均月收入标准按照三人及三人以上家庭的人均月收入标准1.1倍执行。即两人经济适用住房保障家庭人均月收入标准调整为1667元；廉租住房保障家庭人均月收入标准调整为677元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为1905元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2382元。
单身人员：单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）的准购年龄由先前执行的30周岁调整为25周岁，这意味着大学本科毕业生入职满三年就可申购经适房。住房保障月收入标准按三人及三人以上家庭的人均月收入标准的1.2倍执行。即单身人员经济适用住房保障家庭人均月收入标准调整为1818元；廉租住房保障家庭人均月收入标准调整为738元；公共租赁住房保障家庭人均月收入标准调整为2078元；限价商品房保障家庭人均月收入标准调整为2598元。
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河南省项城市新公示的经济适用房名单近日遭到质疑，有报道称，该名单显示，有2005年出生的儿童也被获准申购经适房。而且，“拒不完全统计，名单中公布的未成年人名单一共有42人，1990年后出生的申购人达上百人”。
报道还表示，此次公布的申购人名单中，相当多申购人都是在财政局、国土局、城建局、公安局、工商局等这些政府机构任职，而且居住地也是这些单位的家属院。
针对上述报道，本报记者展开了调查。
项城市此次公布申购的经济适用房位于项城市湖滨路西、梧桐路北，项目名称为惠民小区，该项目总投资1.6亿元、占地87.2亩，建成后可提供经济适用房10万多平方米、廉租房6万多平方米。该项目于2011年8月正式开工，项目业主为项城市住建局。
在“项城市人民政府公众网”上，记者找到了一份发布于今年6月18日的《项城市经济适用住房申购人员名单》。名单显示，共有1256户居民申购了项城市经济适用房“惠民小区”，申购人分布于该市的水寨、莲花、光武、东方、花园、千佛阁6个街道办事处。
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在这份名单中，记者看到，确实有身份证号码显示，一个姓刘的申购人出生于2005年，不过这个小孩不是申购者，其与一位身份证号码显示出生于1968年的申购人处于同一个编号下。
记者发现，其余的90后申购人，也大多属于这种情况。
不过，在表格中，“家庭住址”一项确实出现了不少像环保局家属楼、土地局家属院(小区网论坛)、畜牧局家属楼、财政局家属楼、工商局家属院(小区网论坛)、公安局家属院、政府家属楼等政府部门色彩浓厚的家庭住址。
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在项城市政府官方网站上，记者还找到了一份材料，这份材料显示，今年5月16日，项城市召开了经济适用房申购分配方案工作会议，会议就惠民小区的申购和房源分配方案进行了部署。
这份材料后面所附的“项城市经济适用住房申购条件、及程序”要求包括，“家庭人均月收入为中低收入家庭”、“在当地无自有住房，或者自有住房但住房面积低于当地规定的住房保障面积的标准”以及“申请购买经济适用住房时，年龄应该达到国家法定婚龄”等。
如何理解未成年人出现在公示名单中呢？8月21日下午，中国青年报记者与项城市市委宣传部取得联系，该部门提供了一份由项城市住建局出具的《关于“项城42名未成年获准购经适房”的情况说明》。
这份说明否认有未成年人购房情况，称：“项城市经济适用房申报程序公开透明、规范合法，经审批后的经适房申报人手续齐备，符合规定，无未成年人获准申购经济适用房。”
这份说明表示，为强化监督，体现经济适用房申购的公正公开、阳光透明，项城市住建局在公示的经济适用房汇总登记表中姓名一栏，显示的是户主和家庭成员信息，报道中提到的“不到7岁的李姓男孩”等42名未成年人均为家庭成员之一，并非户主。
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