11月西安市新房成交6319套 高新位居新房销售榜首
房天下2021/12/15 05:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、成交分析
11月，西安市新房共成交6319套，环比上涨35.28%，同比去年11月，下降25.73%；成交面积82.71万平方米，环比上涨31.35%，同比去年11月，下降21.98%。
分区域来看，高新新房成交1510套，成交面积达20.98万平方米；浐灞新房成交1031套，成交面积达15.11万平方米；经开共成交了456套，6.37万平方米；曲江共成交了38套，0.66万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 11月西安市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高新 | 20.98 | 1510 | 20447 | 429028 |
| 浐灞 | 15.11 | 1031 | 17277 | 261136 |
| 经开 | 6.37 | 456 | 14294 | 91001 |
| 曲江 | 0.66 | 38 | 14764 | 9752 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高新以1510套位居榜首，浐灞、经开分别以1031套和456套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月西安市60盘入市，库存51928套
11月西安楼市库存分析，楼市共有60盘入市，截止目前西安库存量达到51928套。短时间内西安楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月西安楼市预计将有60个项目入市，其中浐灞4个，城北3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 西安12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 曲江 | 华润·悦玺 | 23439 | - |
| 2 | 长安 | 鑫苑府 | 18293 | 2021-09-18 |
| 3 | 曲江 | 中国铁建·万科翡翠国际 | 16321 | 2019-09-17 |
| 4 | 浐灞 | 中铁·卓越城 | 15023 | 2021-12-16 |
| 5 | 浐灞 | 绿地国港新里城 | 14614 | 2021-11-29 |
| 6 | 城北 | 旭辉·国宸府 | 18142 | 2021-11-02 |
| 7 | 高新 | 高新6號 | 14770 | - |
| 8 | 浐灞 | 景祥·君悦 | 13318 | - |
| 9 | 城北 | 隆源国际城 | 13798 | 2021-10-17 |
| 10 | 城北 | 隆源国际城C区 | 12500 | 2021-10-17 |
| 11 | 高新 | 天地源·云水天境 | 20745 | 2021-12-14 |
三、房价分析：11月西安成交均价16589元/平 环比微跌1.85%
11月，西安楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16589元/平，环比微跌1.85%，同比去年11月，上涨9.43%；成交金额1372155万元，环比上涨28.93%，同比去年11月，下跌14.61%。
| 11月西安各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高新 | 20447 | -1 | 13 | 429028 | -- | -- | -- | -- |
| 浐灞 | 17277 | -5 | 23 | 261136 | -- | -- | -- | -- |
| 曲江 | 14764 | -14 | -23 | 9752 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 14294 | -4 | 4 | 91001 | -- | -- | -- | -- |
| 临潼 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 西咸新区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，高新新房成交均价为20447元/平，环比微跌14.61%浐灞新房成交均价为17277元/平曲江新房成交均价为14764元/平，领先西安其他各区。
相关搜索推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
